Villa 6 chambres, 506 m²

Chivasso, Turin (province)

CHIVASSO (TO) - VIA ROMA 36 | ÉDIFICE INDÉPENDANT PRESTIGIEUX ENTIER CIEL-TERRE AVEC EXTERIEURS ET TOITURE COMPLÈTEMENT RÉNNOVÉS
À proximité immédiate de la gare ferroviaire de Chivasso, dans une position angulaire d'une importance logistique et commerciale primordiale, nous vous proposons à la vente en bloc un immeuble historique ciel-terre entièrement indépendant.

La propriété se distingue par une rénovation totale des façades extérieures, tout récemment achevée, qui confère au bâtiment une esthétique moderne et élégante, comme en témoignent les photos ci-jointes. La toiture a également été entièrement refaite à neuf selon des critères modernes.

Cette solution unique se présente comme une opportunité exceptionnelle tant pour une entreprise de construction intéressée par le fractionnement, que pour un foyer nécessitant de vastes espaces et/ou une combinaison maison/travail.

ÉTAT ACTUEL DES IMMOBILITÉS ÉDIFICE PRINCIPAL
Le bâtiment a été divisé en unités cadastrales distinctes afin de maximiser la flexibilité de gestion.

Premier Étage (environ 224 m² + Terrasse environ 50 m²) | Réf. Sous-sol 24
État : Entièrement et finement rénové, prêt à être habité.

Composition (tel qu'indiqué sur le plan ci-joint) : Grand et lumineux séjour, grande cuisine habitable, deux chambres spacieuses, doubles services, dégagements.

Extérieur : Terrasse exceptionnelle d'environ 50 m², idéale comme espace détente ou repas extérieur, accessible depuis le séjour et le dégagement.

Notes techniques : Finitions de qualité, installations certifiées, excellente distribution des espaces. Hauteur intérieure h=3,30m. Accès également via une ruelle privée.

Deuxième Étage (environ 200 m²) | Réf. Sous-sol 25
État : À l'état brut, entièrement à rénover. Offre une magnifique opportunité de personnalisation intégrale des espaces intérieurs ou de division en plusieurs unités résidentielles.

Composition (tel qu'indiqué sur le plan ci-joint) : Disposition miroir au premier étage avec de grandes pièces (séjour, cuisine, chambres), doubles services et dégagements.

Hauteur : Hauteur intérieure utile h=2,70m.

Grenier (Mansardé, Hauteur Utile Habitable)
État : À l'état brut, permettant une personnalisation maximale des finitions et de la disposition des espaces.

Point fort : La toiture a été entièrement refaite à neuf, avec une magnifique structure de poutres et d'assises en bois lamellé apparentes (comme en témoignent les photos). Cette intervention a déjà résolu la partie structurelle la plus coûteuse.

ÉTAGE AU SOL ET APPURTENCES
Étage au sol (Superficie d'environ 350 m² + Cour Privée)
Usage : Espace à usage commercial / de direction, avec vitrines sur Via Roma, parfait pour local commercial de grande envergure, bureau associé, siège social ou show-room.

Équipement places de Parking et Garages
Cour Intérieure Privée : Accessible également avec des véhicules motorisés depuis une ruelle privée.

Box Auto : N. 2 boxes auto à l'intérieur de la cour.

Petit Bâtiment Adjacent : Un autre bâtiment de propriété exclusive comprend d'autres n….