Villa 8 chambres, 637 m²

Cesana Torinese, Turin (province)

Cesana Torinese (Voie Lactée) | Chalet Iconique Exclusif avec Parc de 5 000 m² et Projet Wellness / Boutique Hôtel Une opportunité d'investissement unique au cœur de la Voie Lactée (Via Lattea). Dans l'un des emplacements les plus suggestifs de Cesana Torinese (Localité Massarello, Rue Giovanni Alliaud), niché au sein du prestigieux domaine skiable international de la Voie Lactée, nous proposons à la vente un majestueux et exclusif chalet historique indépendant (du sol au plafond), libre sur 4 côtés et entouré d'un parc naturel privé d'environ 5 000 m².
Cette propriété allie le charme de l'architecture alpine traditionnelle à la flexibilité d'un grand projet de développement hôtelier ou résidentiel de très haut standing. L'AVANTAGE

STRATÉGIQUE : TRAVAUX ACHEVÉS À 80 % Oubliez les interminables attentes bureaucratiques et les incertitudes des grands chantiers ! Le bien est vendu dans son état actuel, avec 80 % des travaux structurels déjà entièrement réalisés dans les règles de l'art : Renforcements structurels et parasismiques achevés Mise en conformité géologique certifiée Toitures en pierre locale réalisées à neuf Un gain stratégique de plus de 18 à 24 mois de chantier, vous permettant de vous concentrer immédiatement sur le design d'intérieur, les finitions de haut standing et le positionnement de votre marque sur le marché.

TROIS EXTRAORDINAIRES SOLUTIONS DE DÉVELOPPEMENT (Projet Approuvé) Grâce à ses généreuses dimensions et à sa pré-équipement technique et structurel, la propriété offre trois orientations stratégiques à haute rentabilité : BOUTIQUE HÔTEL SPA D'ÉLITE Conçu pour une hôtellerie de charme 5 étoiles : Suites Panoramiques : Spacieuses chambres avec salle de bain privée, terrasses et baies vitrées donnant sur les sommets alpins. Espace SPA Intérieur (96 m²) : Projet comprenant sauna finlandais, hammam, grotte de sel, douches sensorielles et espace relaxation avec tisanière. Espace Aquatique Piscine (135 m²) : Bain à remous intérieur/extérieur, piscine principale et parcours Kneipp.

RESTAURANT GOURMET AVEC CHAMBRES ŒNOTHÈQUE Le rez-de-chaussée est indépendant et aménagé pour la restauration de haute altitude : Chaleureuse réception et espace bar-lounge Salle de restaurant avec vue sur le parc privé et œnothèque en pierre Cuisine professionnelle et sanitaires doubles pour le public Étages supérieurs pouvant être destinés à des chambres d'hôtes ou à une demeure patronale.

CHALET PRIVÉ D'UNE RARE BEAUTÉ Une demeure privée iconique, unifamiliale ou multifamiliale, pour ceux qui recherchent une confidentialité absolue, de grands espaces et un art de vivre alpin en pleine nature.

DISTRIBUTION DES ESPACES INTÉRIEURS Sous-sol : Grand garage, débarras, caves d'affinage, chaufferie et locaux techniques. Rez-de-chaussée : Entrée, réception, bar, salle de restaurant, cuisines, vestiaires et accès direct aux espaces Wellness / Piscine. 1er, 2ème et 3ème étages : Espace nuit privé avec chambres doubles en suite, dégagements et balcons panoramiques.

FICHE SYNTHÉTIQUE Surface Commerciale Utile : ~ 637,8 m² Terrain / Parc Exclusif : ~ 5 000 m² État du bien : Brut avancé (80 % achevé) Emplacement : Cesana Torinese - Localité Massarello Documentation technique et projets disponibles sur demande et sur rendez-vous dans nos bureaux. IAD ITALIA 011 18837203