Local commercial , 1550 m²

Cambiano, Turin (province)

Magnifique Entrepôt Commercial à Vendre/Louer à Cambiano (TO)
Emplacement Stratégique et Entièrement Rénové à Neuf
Dans un emplacement à fort passage et avec une visibilité exceptionnelle, nous proposons à la vente/location un entrepôt commercial prestigieux de 1 550 m², complété par une vaste zone extérieure privée de 2 500 m².
Le bien se trouve dans un quartier central à destination mixte résidentielle/commerciale, immédiatement adjacent à la voie provinciale de liaison, garantissant un flux constant de clientèle et une excellente accessibilité.
Caractéristiques Principales
Surface Couverte : 1 550 m² amples et polyvalents, idéaux pour diverses activités commerciales ou d'exposition.
Zone Extérieure Privée : 2 500 m² de cour entièrement clôturée, qui garantit une sécurité et une confidentialité maximales.
Parking Clients : Pas moins de 67 places de parking réservées à l'intérieur de la cour, un atout fondamental et introuvable pour faciliter l'afflux de la clientèle.
État du Bien et Installations
L'entrepôt a fait l'objet d'une rénovation totale et profonde, qui a concerné à la fois les parties intérieures et extérieures, se présentant aujourd'hui en parfait état.
Les travaux de modernisation ont concerné :
Refonte complète des façades et des intérieurs avec des finitions modernes.
Installation électrique entièrement révisée et certifiée conforme à la loi.
Installation hydraulique entièrement renouvelée.
Systèmes de sécurité de dernière génération installés à neuf pour une protection maximale de la structure.
L'avis de l'expert : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. La combinaison d'une superficie intérieure importante, d'une rénovation totale « clés en main » et de la disponibilité de 67 places de parking privées en font le choix parfait pour les structures de vente moyennes/grandes, les showrooms ou les activités de direction qui recherchent visibilité, confort et coûts de démarrage nuls.