Villa 6 chambres, 310 m²

Barbania, Turin (province)

Canavais

Splendide Villa avec Grand Jardin Privé à Barbania (TO) - Borgata Baronina

iad Italia propose à la vente à Barbania, dans le paisible et verdoyant Borgata Baronina, une splendide villa indépendante sur 4 faces, caractérisée par une surface habitable de 285 m² et entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 3 500 m².

Construite en 1975, la propriété est en excellent état général, avec le premier étage entièrement rénové/revisé en 201. C'est la solution idéale pour deux familles (parents/enfants) ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces de vie immergés dans la nature sans renoncer au confort des services.



Composition et Agencement de la Villa

La villa se développe sur deux niveaux habitables reliés à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur (rendant les deux unités résidentielles totalement indépendantes) :

Rez-de-chaussée / Courtoisie:
Espace de vie : Open space d'environ 30 m² avec coin cuisine et accès direct à la terrasse de 35 m².
Espace nuit : 3 grandes chambres.
Salles de bains : 2 salles de bains.


Premier étage (Rénové en 2014) :
Espace de vie : Second espace de vie d'environ 30 m² avec coin cuisine et sortie sur la terrasse panoramique de 25 m².
Espace nuit : 3 chambres.
Salle de bains : 1 salle de bains principale.


Courtoisie / Annexes et Box :
Premier garage de 65 m²
Deuxième garage de 40 m²
Troisième garage de 34 m²
Cave




Installations et Équipements Techniques

Chauffage : Autonome avec poêle à pellet. Un réservoir GPL est également présent comme alternative/complément de chauffage.
Eau chaude sanitaire : Produite par ballon électrique de nouvelle génération.
Évacuation : Fosse septiques dédiées.
Extérieur : Environ 3 500 m² de parc/jardin privé qui entoure toute la propriété.


Pourquoi l'Emplacement est Exceptionnel

Nature et Confidentialité : Borgata Baronina se trouve dans un cadre verdoyant et vallonné, à proximité de la zone protégée de la réserve naturelle de la Vauda. C'est une zone idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, l'intimité, l'air pur et de vastes espaces pour les animaux ou les activités de plein air.
Qualité de vie : Un contexte résidentiel calme et à l'abri de la circulation urbaine, pas isolé grâce à la présence d'autres habitations dans la bourgade.
Emplacement stratégique dans le Canavese : Située sur l'axe entre Ciriè, Rivarolo et la première ceinture de Turin.



Connexions, Distances et Services

| Destination / Nœud | Distance approximative | Temps de trajet (Voiture) |

| Centre de Barbania (Services de base) | ~2 - 2,5 km | 3 - 5 min |
| Ciriè (Hôpital, centres commerciaux, écoles, gare) | ~11 - 13 km | 12 - 15 min |
| Raccordement RA10 (Turin - Caselle / Tangentielle) | ~18 - 20 km | 20 min |
| Autoroute A5 (Sortie Volpiano / San Giorgio C.se) | ~18 - 22 km | 20 - 25 min |
| Aéroport de Turin-Caselle | ~16 - 18 km | 18 - 20 min |
| Turin (Première ceinture Nord / Entrée Stura) | ~28 - 32 km | 30 - 35 min |
| Turin Centre | ~33 - 36 km | 40 - 45 min |

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Proximité des...