Villa 10 chambres, 619 m²

Baldissero Torinese, Turin (province)

VILLA SPACIEUSE ET PANORAMIQUE
Villa spacieuse et panoramique, immergée dans le Parc de Superga, située presque à la même altitude que la place de la Basilique, à 500 mètres du Paluch, à 2 000 mètres du col de Superga et à 6 500 de Sassi, elle se compose de deux grands appartements superposés, dont un de plus de 256 m² et l'autre de 191 m², ainsi que d'un autre appartement de 67 m², pour un total de plus de 500 m² habitables.
LA MAISON EST DÉJÀ ÉQUIPÉE D'UNE INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE, D'UNE ISOLATION THERMIQUE ET DE VITRAGES À DOUBLE VITRAGE, dont certains à haute performance énergétique, et peut être facilement transformée en bâtiment à faibles ou nulles émissions grâce à l'intégration des vitrages, à l'agrandissement de l'installation photovoltaïque ; aux batteries de stockage et aux pompes à chaleur.
Les appartements sont entourés de grands terrasses et portiques panoramiques ainsi que d'un jardin, d'un verger et de terrains en une seule pièce pour un total de 16 000 m².
Tous les appartements peuvent être agrandis, avec changement de destination d'usage et utilisation de l'augmentation de 20%.
La villa est isolée mais desservie par deux routes, dont une très pratique et plate, d'une longueur d'environ 150 mètres, qui part de la rue Bellavista.
La résidence est adaptée aux solutions de co-habitat, B&B, agriturismo, événements.
Dans un passé récent, la maison a été utilisée comme maison de retraite pour personnes âgées, régulièrement autorisée. L'état d'usage est bon, la structure, les installations et les éléments constructifs sont sains et bien entretenus, elle dispose d'une installation photovoltaïque extensible et, avec un coût soutenable, peut être transformée en maison à émissions nulles.
Le territoire du Parc du Pô et de la Colline de Turin ont été déclarés Réserve de Biosphère par l'UNESCO.
La reconnaissance a été décernée en 2016 à Lima, lors du 4e congrès mondial MaB (Man and Biosphere).
La zone s'étend sur 1 700 kilomètres carrés et comprend 85 communes de la colline Torinese, Chierese et de San Mauro, caractérisées par la pureté de l'air, l'absence de structures polluantes, la grande qualité environnementale et paysagère, la biodiversité marquée, la richesse des eaux, les collines cohésives et riches de forêts, avec une présence croissante de flore et de faune, telles que les lichens, les lucioles et diverses espèces de rapaces, les renards, les taupies et les écureuils.