Villa 4 chambres, 450 m²

Orta San Giulio, Novare (province)

Lac d'Orta

Située à seulement 50 mètres des rives du Lac d'Orta, cette élégante villa entièrement rénovée offre une opportunité rare de vivre dans un environnement où sérénité, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Sa situation privilégiée permet de profiter de magnifiques vues sur le lac, tandis que ses espaces intérieurs, généreux et lumineux, ont été conçus pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que de locaux techniques. Cet espace est idéal pour recevoir des invités dans une totale autonomie ou pour générer un revenu locatif.

Le premier étage constitue le cœur de la résidence, avec une cuisine contemporaine parfaitement équipée et un vaste séjour baigné de lumière, conçu pour recevoir famille et amis. La suite parentale offre un véritable havre de paix avec une chambre bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, un spacieux dressing, une élégante salle de bains privative ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les invités.

Au deuxième étage, un vaste espace ouvert offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être transformé en chambres supplémentaires avec une salle de bains, selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Une magnifique terrasse panoramique vient compléter ce niveau et constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter du soleil ou organiser des dîners en plein air avec une vue exceptionnelle sur le lac.

La propriété comprend également une dépendance rustique à l'état brut, offrant un remarquable potentiel de personnalisation. Elle pourra être transformée en extension du garage ou accueillir un espace bien-être avec spa, créant ainsi un véritable lieu dédié à la détente.

Grâce à sa proximité immédiate avec le lac, cette propriété réunit avec élégance charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel d'une rare beauté. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui recherchent un refuge raffiné, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à quelques pas des eaux du Lac d'Orta.

DPE non disponible ; il sera remis lors de la signature de l'acte.

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Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.