Villa 4 chambres, 600 m²

Meina, Novare (province)

Lac Majeur

D’une superficie intérieure d’environ 600 m², cette prestigieuse villa dispose d’un jardin privé d’environ 3 800 m². Construite dans les années 1980 et ayant fait l’objet d’une importante rénovation en 2008, elle bénéficie d’une position dominante et panoramique dans la commune de Meina, à proximité immédiate du Lac Majeur.

Située dans un environnement résidentiel paisible et discret, tout en restant parfaitement bien desservi, la propriété bénéficie d’une situation légèrement surélevée qui lui garantit tranquillité, excellente exposition au soleil et une agréable ouverture sur le paysage lacustre.

La villa se présente dans un excellent état, grâce à un entretien constant et à différents travaux de valorisation réalisés au fil des années, notamment une rénovation importante ayant permis d’améliorer son confort et sa fonctionnalité. Les espaces intérieurs sont harmonieusement distribués et généreusement dimensionnés, conçus pour offrir un cadre de vie fluide tout en proposant des espaces particulièrement adaptés à la réception et à la convivialité.

Le niveau principal se distingue par un vaste et lumineux espace de réception, agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse périphérique et offrant une vue spectaculaire sur le lac. La cuisine, indépendante et habitable, dispose d’un îlot central et est complétée par une salle à manger dédiée. Ce niveau comprend également une salle d’eau pour les invités, une grande buanderie avec douche ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres doubles, d’une salle de bains avec baignoire et d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète.

L’étage supérieur, qui bénéficie également d’un accès indépendant, propose un espace résidentiel supplémentaire composé d’un séjour, d’une vaste chambre avec balcon et d’une salle de bains avec baignoire. Cet espace se prête parfaitement à l’accueil des invités ou à une utilisation indépendante.

Au niveau semi-enterré se déploie un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs, comprenant un séjour aménagé en salle de cinéma, un vaste portique ainsi qu’un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et hammam. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau.

La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, de sols principalement en parquet, d’un système de climatisation, de rangements sur mesure dans les dégagements ainsi que d’une chaudière récemment remplacée.

À l’extérieur, un parc privé d’environ 3 800 m² offre différents espaces dédiés à la détente, un gazebo, une piscine de belles dimensions, un double carport ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la cour.

Cette résidence constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi bien comme demeure principale que comme résidence secondaire sur les rives du Lac Majeur, grâce à l’association de généreux volumes, d’un excellent confort de vie, d’une grande intimité et d’une position panoramique à proximité des principaux services.

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Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au
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