Villa 6 chambres, 516 m²

Lesa, Novare (province)

Lac Majeur

Située à Solcio di Lesa, cette remarquable demeure historique du XVIIIᵉ siècle, reconstruite à la fin du XIXᵉ siècle et entièrement restaurée avec soin en 2017, est proposée à la vente. Les travaux ont notamment porté sur la réfection de la toiture ainsi que sur la modernisation des installations techniques. Composée de trois logements indépendants, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas seulement des rives du Lac Majeur. Sa position privilégiée offre une vue panoramique dégagée sur le lac, garantissant intimité et une atmosphère typiquement lacustre.

La résidence principale accueille ses hôtes par une élégante véranda ornée de vitraux au plomb, autrefois conçue pour le passage des calèches. Elle mène à de magnifiques pièces de réception, dont un salon aux plafonds décorés de fresques d'époque et agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi qu'à une vaste cuisine conviviale, dotée de sols en terre cuite d'origine et d'une seconde cheminée.

L'espace nuit conserve tout le charme de la demeure avec son parquet ancien cloué, un salon avec cheminée, une grande salle de bains avec espace buanderie, une chambre ouvrant sur un balcon panoramique, un bureau bénéficiant d'une superbe vue sur le lac ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Les combles aménagés, caractérisés par leurs poutres apparentes et leurs fenêtres de toit, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un atelier ou un espace de loisirs.

Le deuxième logement, récemment rénové, dispose d'une entrée totalement indépendante et d'une terrasse avec vue sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine habitable, un salon avec cheminée ainsi qu'un débarras. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, se trouvent deux chambres communicantes avec balcon panoramique et une salle de bains. Les combles accueillent une chambre avec salle de bains, avec un projet déjà approuvé pour la création d'une lucarne.

La dépendance, également rénovée et parfaitement adaptée à une activité de location saisonnière, propose un studio comprenant une cuisine, un espace de vie et de nuit, une salle de bains avec douche ainsi qu'un jardin privatif agrémenté d'une agréable terrasse.

Chaque unité bénéficie de ses propres installations techniques et d'une chaudière individuelle au gaz naturel. La propriété comprend également un garage ainsi qu'un jardin d'environ 300 m².

Cette demeure historique constitue une opportunité rare sur le marché immobilier du Lac Majeur. Elle conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence de caractère offrant plusieurs espaces de vie indépendants pour accueillir famille et invités, qu'aux investisseurs souhaitant valoriser son excellent potentiel locatif. L'alliance harmonieuse entre les éléments architecturaux d'origine et les restaurations contemporaines confère à cette propriété un charme authentique et intemporel.

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Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.