Maison 4 chambres, 250 m²

Galliate, Novare (province)

Bien immobilier générant des revenus avec des rendements avérés – 24 000 € nets par an
Villa individuelle de 200 m² entièrement rénovée, divisée en 4 unités indépendantes, actuellement exploitée avec succès comme entreprise de location à court terme.
Investissement prêt à l'emploi avec flux de trésorerie immédiat dès le premier jour.
Revenu mensuel net documenté moyen : 2 000 €.
Cour intérieure privée, garage, places de parking et entrées séparées pour chaque unité.
Idéal pour les investisseurs, les familles nombreuses ou ceux qui recherchent une propriété qui paie déjà pour elle-même.


Au centre de Galliate, à quelques minutes du pôle logistique de Novara et de l'autoroute A4, spacieuse villa individuelle de 200 m² comprenant 4 unités autonomes avec entrées privées, cour, garage et parking.
La propriété est actuellement utilisée avec succès pour des locations à court terme à haut rendement, mais elle convient également parfaitement comme résidence familiale ou comme investissement générant des revenus.
Cette propriété de 200 m² entièrement rénovée représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une maison déjà équipée pour générer des revenus immédiats dans le nord de l'Italie. Située à Galliate (Novara), dans le Piémont, elle combine une excellente connectivité, une forte demande locative et une disposition idéale pour des locations à court, moyen ou long terme.

Revenu mensuel net moyen : 2 000 €
Revenu annuel net moyen : 24 000 €
Propriété déjà configurée et entièrement opérationnelle pour les locations à court terme
Possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de convertir en locations moyennes/longues durées.

✨ Points forts de la propriété
 4 unités d'hébergement lumineuses avec entrées privées — idéales pour les séjours courts ou les locations à long terme pour les voyageurs d'affaires
 3 salles de bains modernes, toutes récemment rénovées
 Installation économe en énergie avec de nouvelles chaudières et panneaux solaires pour réduire les coûts de services publics
Cour privée, garage et parking hors rue — caractéristiques recherchées rarement trouvées ensemble
 Emplacement stratégique
Galliate est parfaitement situé :
30–40 minutes du centre-ville de Milan en train ou en voiture
Accès facile aux aéroports de Malpensa et Linate
Forte demande de la part des voyageurs d'affaires, des navetteurs et des touristes internationaux
Modèle d'entreprise clé en main
Actuellement exploitée comme une maison d'hôtes à succès
Unités indépendantes multiples = flexibilité pour différentes stratégies de location
Faible entretien et services publics grâce à des systèmes mis à jour
Parfait pour Airbnb, Booking.com, séjours d'entreprise, expatriés
 Pourquoi cette propriété est un investissement intelligent
Prêt à fonctionner immédiatement — pas de retards de rénovation
Flux de revenus multiples via des séjours courts ou longs
Forte attractivité de l'emplacement pour les visiteurs et les travailleurs étrangers
Peu de chambres d'hôtes comparables dans la région avec parking + cour