Appartement 2 chambres, 104 m²

Dormelletto, Novare (province)

Lac Majeur

Niché dans un cadre enchanteur sur les rives du Lac Majeur, à proximité d'Arona, BHHS Palazzo Estate propose un élégant appartement situé au deuxième étage d'un immeuble entouré de verdure et de la tranquillité du Parc Naturel des Lagoni.

L'immeuble a fait l'objet d'une récente intervention de réhabilitation énergétique qui a concerné l'isolation par bardage thermique, la réfection de la toiture et l'installation d'un système de chauffage central hybride moderne, alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Grâce à ces travaux, le bien atteint la classe énergétique A, synonyme d'efficacité élevée et de coûts de gestion réduits.

L'habitation s'ouvre sur un hall d'entrée confortable qui distribue harmonieusement les espaces intérieurs. Sur la droite se trouve la zone nuit, composée de deux chambres et d'une salle de bain, tandis que l'on accède en continuant au séjour, lumineux et accueillant, avec coin cuisine séparé. De cet espace, on sort sur un balcon agréable avec une vue enchanteresse sur la Rocca di Angera.

L'appartement, caractérisé par une excellente luminosité et une disposition rationnelle des espaces. Le bien est équipé de la climatisation, de volets électriques, d'une alarme et est vendu avec tous les meubles. L'ensemble est complété par une cave située au dernier étage et un garage confortable avec porte basculante électrique (vendue séparément) ; l'immeuble est doté de commodieux parkings extérieurs.

La position est l'un des points forts de la propriété : d'un côté, la limite avec le Parc du Ticino, zone protégée sans nouvelles constructions, de l'autre, la proximité d'un club sportif avec piscine et courts de tennis. La vue dégagée sur la Rocca di Angera et le lac crée un contexte exclusif et relaxant. À quelques mètres se trouve une plage publique avec accès direct aux eaux du lac, tandis que le centre d'Arona et sa promenade en bord de lac sont facilement accessibles en une promenade de 15 minutes environ.

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