Villa 5 chambres, 195 m²

Dormelletto, Novare (province)

Lac Majeur

Villa Lakeside Moderne exploitée actuellement comme un B&B prospère – Dormelletto
Découvrez cette villa moderne exceptionnelle, construite à Dormelletto, située à quelques pas des rives immaculées du lac Majeur et du centre animé d’Arona. Cette propriété de classe énergétique 'A' combine magistralement une technologie de pointe avec des matériaux innovants haut de gamme, garantissant un confort maximal avec des coûts d’exploitation minimaux.
Cette propriété offre environ 195 mètres carrés répartis sur deux niveaux, conçue pour être polyvalente. Elle peut servir de résidence privée ou accueillir des clients.
Description de la propriété :
Rez-de-chaussée : dispose d'une grande véranda donnant sur un jardin privé. Ce niveau comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privative, une cuisine, une autre salle de bain et un espace buanderie.
Étage supérieur : comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine, s'ouvrant sur une terrasse. Il y a une chambre principale avec un balcon, une deuxième chambre et une salle de bain.
Espaces supplémentaires : contient une salle de loisirs et une salle technique pour les systèmes de la maison.
Espace extérieur : entourée d'un jardin privé avec parking. Il y a de l'espace pour ajouter une piscine. Un terrain constructible supplémentaire est également disponible à l'achat.
Cette propriété combine des caractéristiques modernes avec un cadre au bord du lac dans une région recherchée.
Description de l'emplacement
Dormelletto est une petite commune fermée au Lago Maggiore, située entre Arona et Castelletto Ticino. Elle est divisée en deux zones principales : l'une directement donnant sur le lac et abritant plusieurs plages, et l'autre vallonnée, composée du centre-ville et du Parco dei Lagoni di Mercurago. La municipalité est célèbre pour le monde des courses hippiques et l'élevage de chevaux de course, dont un exemple est le bien connu Ribot. Il n'est pas surprenant que l'emblème du conseil municipal représente un cheval au galop avec la croix de Saint-André,
qui était peint sur l'un des murs extérieurs de Villa Tesio, siège historique de la dernière ferme d'élevage de race anglaise pur-sang « Dormello-Olgiata ». Depuis la ville, il est possible d'accéder au Parco
Naturale dei Lagoni, une réserve naturelle qui a été reconnue comme patrimoine mondial de l'UNESCO en 2011, parfaite pour se promener à l'ombre de sa
végétation imposante ou faire une randonnée à vélo de montagne. La ville présente plusieurs événements tout au long de l'année, du défilé de chars, à l'occasion du carnaval de Dormellettese, à la « Festa al Campo »,
qui a lieu chaque année pendant l'été et vous accueille avec de bons produits alimentaires locaux et des soirées musicales à thème. Cette
petite ville, située dans une position parfaite, car elle est proche de l'autoroute et de l'aéroport de Malpensa, est parfaite pour ceux qui aiment la paix à quelques
pas du lac.

Pour plus de détails sur le B&B :
- https://www.booking.com/hotel/it/crystal-b-amp-b.html
- https://beb.it/crystal/it/