Villa 6 chambres, 698 m²

Borgo Ticino, Novare (province)

Villa de Luxe à Vendre à Borgo Ticino | Villa La Mantegna avec Parc de 11 Hectares, Piscine, Écuries et Terrains de Sport


Au cœur du Piémont, dans une position stratégique entre le Lac Majeur et les principales voies de communication, se dresse Villa "La Mantegna", une résidence prestigieuse immergée dans un parc privé d'une extension extraordinaire.

Située dans la commune de Borgo Ticino, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à environ six kilomètres des rives du Lac Majeur, à courte distance des terrains de golf réputés d'Agrate Conturbia et Bogogno, à seulement cinq kilomètres de l'accès autoroutier pour Milan et à vingt minutes de l'Aéroport International de Milan Malpensa. Un contexte qui garantit une intimité absolue sans renoncer à la commodité des liaisons.

Construite en 1979 et toujours entretenue avec grand soin, la villa se présente aujourd'hui dans d'excellentes conditions, prête à être habitée. Au fil des ans, des interventions de maintenance constantes ont été effectuées afin de préserver son efficacité, sa fonctionnalité et sa valeur architecturale.

La résidence se développe sur une superficie totale d'environ 700 mètres carrés, harmonieusement intégrée dans un parc privé de 11 hectares, caractérisé par de vastes espaces verts et des arbres à haute tige, notamment des chênes et des châtaigniers.

L'étage principal accueille un grand séjour avec cheminée, idéal pour la vie quotidienne et la convivialité, une salle à manger lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur le vert et une cuisine entièrement équipée. La zone nuit du même niveau comprend une suite parentale avec salle de bains privative et, dans une zone séparée, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative.

Adjacent à la villa principale se trouve un logement indépendant pour le gardien, composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains, parfait également comme espace pour les invités ou le personnel de service.

L'étage semi-enterré abrite une spacieuse taverne avec coin bar, une salle de relaxation, une salle de bains et une chambre avec salle de bains, ainsi que les locaux techniques et de service : centrale thermique avec double ligne à gaz naturel, cave, chambre froide et buanderie, pour une gestion complète et fonctionnelle de la propriété.

Les espaces extérieurs représentent l'un des principaux atouts de la résidence. Le parc accueille une piscine chauffée d'environ 132 m² avec système de purification au sel, solarium et coin barbecue, ainsi qu'un étang artificiel alimenté par un puits, utilisé également comme réserve pour l'irrigation.

Complètent la propriété deux chalets à usage de stockage, écuries avec six boxes pour chevaux, un court de tennis éclairé, un terrain de football éclairé de 35 x 70 mètres, homologué et réalisé avec un manteau à l'anglaise, un terrain de boules éclairé et un gazebo avec structure tendue, idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air.

Équipée de menuiseries à double vitrage et d'installations efficaces, la villa garantit un confort à chaque saison. Les dimensions généreuses et la distribution rationnelle des pièces permettent une gestion flexible de la maison, tant pour la vie familiale que pour l'hospitalité de haut niveau.

Villa "La Mantegna" représente une solution idéale comme résidence principale, demeure de représentation ou seconde maison de prestige. Un lieu réservé, élégant et immergé dans la nature, capable de s'adapter à différentes exigences d'habitation avec discrétion et raffinement.