Villa 3 chambres, 320 m²

Arona, Novare (province)

Lac Majeur

Villa individuelle de construction récente, achevée en 2022 et classée en classe énergétique A4, offrant une superficie totale d'environ 320 m² répartie sur trois niveaux, sur un terrain d'environ 600 m².

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arona, à quelques minutes des rives du Lac Majeur et à proximité immédiate de tous les services, cette élégante propriété indépendante offre un parfait équilibre entre intimité, confort et qualité de vie.

Son architecture contemporaine et ses excellentes performances énergétiques créent des espaces lumineux, accueillants et parfaitement fonctionnels. Les intérieurs ont été conçus avec soin afin d'offrir une distribution harmonieuse des volumes.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance fluide et baignée de lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains. À l'étage mansardé, un espace polyvalent peut être aménagé en troisième chambre ou en suite privée, complété par des pièces annexes et une terrasse d'environ 40 m².

Au rez-de-chaussée, une grande taverne offre un espace convivial, complété par des locaux techniques et un garage.

À l'extérieur, le jardin privatif, soigneusement aménagé, propose de beaux espaces verts, des plantations ornementales ainsi qu'un petit potager, le tout accessible par une entrée piétonne et un portail pour véhicules.

La villa bénéficie d'équipements de dernière génération, notamment un système domotique, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'une installation photovoltaïque avec batteries de stockage, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine, performante et élégante, à quelques pas du Lac Majeur. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.