Ferme 10 chambres, 2100 m²

Agrate Conturbia, Novare (province)

Dimore et Dimore propose à la vente VILLA CAROLINA, à Agrate Conturbia, à quelques minutes des rives du lac Majeur, de la réserve naturelle de la vallée du Tessin et des collines Novaresi avec ses vins particuliers datant de l'époque pré-romaine (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, etc.). A proximité immédiate se trouvent les célèbres clubs de golf Castelonturbia et Bogogno, deux parcs faunistiques et plusieurs centres équestres.

Dans une position stratégique à seulement 5 minutes de l'autoroute, à 20 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa, à 30 minutes de la pittoresque Stresa et du lac d'Orta et à seulement 45 minutes de Milan, tandis que le massif du Monte Rosa et de célèbres stations de ski en Italie, en Suisse et en France ne sont qu'à quelques heures.

La ferme, maintenant en cours de rénovation totale et pouvant être achevée dans quelques mois, avec sa superficie totale de 2 100 mètres carrés sur trois niveaux, est située dans un parc arboré, bien entretenu et clôturé de plus de 7 250 mètres carrés, dans un quartier calme directement sous le pittoresque Castello di Conturbia.

Dans le bâtiment principal, vous trouverez de grands salons avec cheminées traditionnelles, salle à manger, bibliothèque, cuisine, toutes les chambres avec salle de bain privée, grand grenier, espace séparé pour les invités et plus encore.

Un spa, avec piscine couverte chauffée, Whirlpool, sauna et salle de sport, garantira votre bien-être, tandis que des vins raffinés de la cave à vin bien équipés raviront vos sens au bar.

Tous les employés et/ou gardiens trouvent suffisamment d'espace dans l'annexe d'env. 60 mètres carrés de l'autre côté de la cour, avec un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain.

Vos voitures, vos loisirs, le laboratoire et bien plus encore peuvent être accueillis env. 150 mètres carrés des garages, du grenier et d'autres pièces dédiées.

Le bâtiment est entièrement construit avec des matériaux précieux et de haute qualité et la structure est déjà conforme aux dernières réglementations énergétiques et antisismiques; toutes les isolations thermiques garantissent dès maintenant une classe énergétique élevée.

Il sera équipé d'un système de pointe et d'économies d'énergie élevées, tels qu'un système de panneaux photovoltaïques pour un total de plus de 35 kW (déjà installé et opérationnel), un système de chauffage avec cippe (impact environnemental "0" et coûts d'exploitation négligeables), un chauffage au sol, la climatisation de toutes les pièces, un système d'alarme avec vidéosurveillance, Wi-Fi dans toute la structure, récupération des eaux de pluie, système d'irrigation, générateur de secours, etc.

La propriété est déjà préparée pour tout fractionnement en petits et moyens appartements, à usage d'hôtel Boutique ou d'un B&B de luxe avec 30 chambres ou plus.