Villa 14 chambres, 621 m²

Romagnano Sesia, Novara (province)

À vendre à Romagnano Sesia, à seulement 600 mètres à pied du centre-ville, se cache une villa qui incarne un concept de vie supérieur. Ici, l'architecture contemporaine dialogue avec le paysage dans un quartier calme et réservé, baignée de soleil de l'aube au coucher du soleil, avec une intimité rare et précieuse. Une propriété pensée pour ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un lieu où chaque détail raconte un choix conscient, élégant et fonctionnel.

Répartition des espaces:
Sous-sol:
- Grand garage pour 4 voitures
- Salle de jeux
- Salle de sport
- Salle avec coin cuisine / bar (installations prédisposées)
- Sauna
- Hammam
- Douche émotionnelle
- Salle de bain
- Local technique
- Cave

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon avec cuisine ouverte
- Trois chambres
- Deux salles de bains + toilettes
- Buanderie
- Local technique
- Sortie secondaire à l'arrière de la cuisine (idéal pour la zone jardin et l'espace barbecue)

Premier étage:
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain privée
- Climatisation avec split Daikin

La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité : les murs du sous-sol et du rez-de-chaussée sont réalisés en Poroton de 30 cm, tandis que le premier étage est en bois lamellé-collé, œuvre de la célèbre entreprise Galloppini. L'ensemble de la structure est revêtu d'un manteau thermique de 8/10 cm, assurant une excellente efficacité énergétique.
L'intérieur est agrémenté de meubles de marques italiennes prestigieuses telles que Frau, BOFFI, Molteni et B&B Italia, qui confèrent aux pièces une élégance intemporelle. Les portes intérieures Rimadesio et les portes extérieures Oikos soulignent davantage l'attention aux détails et la qualité des finitions.
La villa est équipée d'un système domotique avancé qui contrôle les volets électriques, la diffusion sonore et un système d'alarme périmétrique interne et externe. Il y a une vidéosurveillance TVCC, tandis que le Wi-Fi couvre toute la résidence et les espaces extérieurs. Les stores électriques Bandalux, intérieurs et extérieurs, offrent un confort et une intimité supplémentaires, et il y a une prédisposition pour l'installation de moustiquaires.
Pour garantir une sécurité maximale, des capteurs anti-inondation ont été installés dans les salles de bains et la cuisine, ainsi que des détecteurs de fumée dans tous les locaux. Le chauffage par le sol assure un confort thermique uniforme dans toute la maison.
Le jardin environnant est valorisé par un système d'éclairage artistique LED RGB, capable de créer des scénarios suggestifs pendant les heures du soir. Un puits relié aux gouttières fournit l'eau pour l'irrigation, tandis que la route d'accès privée est alarmée et équipée d'une serpentin chauffante, garantissant sécurité et praticité en toute saison. Il est également possible d'accéder à la propriété depuis via Gramsci, offrant une alternative d'entrée pratique.

Un atout supplémentaire est donné par la possibilité de construire davantage, car une grande partie du parc environnant est située dans une zone constructible, offrant des opportunités d'agrandissements ou de nouvelles co