Maison individuelle 4 chambres, 240 m²

Pisano, Novara (province)

Villa de prestige avec piscine, vue sur le lac et intimité maximale - Lac Majeur, Pisano Haut Vergante

Dans un contexte résidentiel exclusif composé de 9 villas individuelles, accessibles par un chemin privé avec barre automatisée, se dresse cette propriété raffinée qui allie confort, intimité et une vue panoramique enchanteresse sur le lac Majeur et les collines environnantes.
En arrière-plan, il se détache, suggestif, la forteresse d'Angera, pour dominer le bassin lacustre.

La villa est immergée dans un terrain d'environ 700 mètres carrés, entièrement clôturé et agrémenté d'une allée automatisée qui garantit un maximum d'intimité. Le jardin, bien entretenu et plein d'essences ornementales, embrasse toute la maison et abrite une splendide piscine avec un système complet, idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air.

La propriété est répartie sur une superficie totale d'environ 400 mètres carrés. dont 240 mètres carrés de maison, répartis sur deux niveaux, avec un élégant rez-de-chaussée pavé de noyer national et en mezzanine plus un sous-sol finement fini.
Le salon s'ouvre sur un grand salon et une salle à manger lumineuse, divisés par une élégante cheminée bi-face et enrichies de grandes fenêtres coulissantes qui amplifient la lumière naturelle et le contact avec le vert extérieur. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un garde-manger confortable.
Une mezzanine ouverte, idéale comme bureau ou coin lecture, donne sur la salle à manger et mène à un grenier rustique, déjà préparé pour toute utilisation ultérieure.
La zone nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, avec des espaces bien répartis et des finitions de qualité.
Le sous-sol a été conçu pour offrir des environnements polyvalents et de divertissement: une salle de cinéma, une taverne confortable, une buanderie spacieuse, une salle de bain, une cave et deux garages qui garantissent la commodité et un grand espace de stockage jusqu'à 5 voitures.

La villa est construite avec une grande attention à l'efficacité énergétique: manteau isolant, système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à pompe à chaleur d'environ 30 kW, panneaux photovoltaïques x électricité et prédisposition pour la climatisation dans chaque pièce (active uniquement dans certaines pièces de la zone nuit) et Wallbox x voiture électrique. Il y a aussi un système de sécurité avancé, avec un système anti-intrusion périmétrique et volumétrique.

Une résidence idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un endroit de grand charme avec vue sur le lac.