Maison individuelle 3 chambres, 180 m²

Pettenasco, Novara (province)

Villa rénovée avec vue imprenable, jardin et terrasse panoramique à Pettenasco


Au cœur de Pratolungo, quartier résidentiel le plus exclusif et paisible de Pettenasco, nous vous proposons à la vente une splendide villa individuelle entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le lac. Entourée de verdure et baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son excellente exposition, cette propriété est un véritable havre de paix avec une vue magnifique sur le lac d'Orta.
Un vaste jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés entoure la villa et offre la possibilité d'y aménager une piscine. En se dirigeant vers l'entrée, on découvre une spacieuse terrasse carrelée, cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Distribution interne
Rez-de-chaussée : Spacieux et charmant séjour exposé sud-est, doté d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur l'île de San Giulio depuis le canapé. Cuisine américaine, incluse dans le prix de vente, avec accès direct à un coin frais et intime du jardin. Deux chambres doubles. Salle de bains très spacieuse avec douche. Premier étage : Suite parentale avec salle de bains privative, astucieusement divisée en deux espaces : un avec douche et lavabo, et un second avec WC et second lavabo. Terrasse panoramique de près de 30 m², un véritable atout, offrant une vue unique et spectaculaire sur le lac d'Orta. La propriété comprend également un grand débarras/cellier faisant office de buanderie et de chaufferie, idéal aussi pour ranger vélos et mobilier de jardin. Un parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète ce bien.


Cette maison offre un confort optimal et garantit des économies substantielles sur les factures d'énergie. Lors de récentes rénovations, une isolation thermique extérieure a été installée, assurant un climat doux et agréable en hiver et une maison fraîche en été.
La propriété dispose également d'un système de chauffage indépendant avec une chaudière à condensation au gaz méthane de dernière génération et est pré-câblée pour la climatisation.


Le hameau de Pratolungo, situé à flanc de colline, est un lieu très prisé, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation de Pettenasco, village lacustre du lac d'Orta, l'un des plus beaux et des plus limpides d'Europe. L'emplacement de la villa est idéal pour les voyageurs et offre d'excellentes liaisons de transport. À proximité de la gare de Pettenasco (ligne Domodossola-Novara), elle permet de se déplacer facilement sans voiture. Le village médiéval d'Orta San Giulio et sa célèbre île sont à seulement 3 km. De plus, la propriété se trouve à 25 km des rives du lac Majeur et de la charmante ville de Stresa, et à 50 km de l'aéroport international de Milan Malpensa.
Cette accessibilité exceptionnelle en fait une solution parfaite aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement idéal pour les clients étrangers.


Cette propriété allie une vue imprenable sur le lac, de vastes espaces extérieurs et une efficacité énergétique maximale.
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