Villa 4 chambres, 270 m²

Orta San Giulio, Novara (province)

Lac d'Orta

Orta San Giulio – Maison et terrain constructible au bord du
Dans le splendide quartier d'Orta San Giulio, surplombant directement le lac et à deux pas du majestueux Sacro Monte, nous vous proposons une charmante maison de deux niveaux, située dans le quartier le plus exclusif et recherché de la ville. On accède à la propriété par un portail privé qui mène à une vaste terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le lac d'Orta. La maison, d'une superficie d'environ 270 m², se déploie sur deux étages et comprend deux appartements indépendants de trois pièces, chacun doté de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte, • deux chambres, • une salle de bains. Chaque étage bénéficie d'une élégante terrasse couverte d'un portique (d'environ 20 m²), idéale pour se détendre et profiter du calme des journées d'été. Au dernier étage se trouve un grenier d'environ 140 m², non habitable mais facilement aménageable en buanderie ou en espace de rangement. La propriété comprend quatre places de parking intérieures, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures et un magnifique parc privé d'environ 4 600 mètres carrés, avec un potentiel d'extension de 300 mètres carrés. La résidence est en excellent état et présente un style classique et élégant, caractérisé par la pierre apparente, les poutres en bois et des détails artisanaux qui soulignent son charme authentique. Grâce à sa situation privilégiée et à son accès facile au centre historique, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige dans l'un des lieux les plus emblématiques et évocateurs du lac d'Orta. Elle pourrait également faire l'objet d'un projet de développement d'une douzaine d'appartements, destinés à la location en chambres d'hôtes. Mais ce qui rend cette offre véritablement unique, c'est l'accompagnement complet de notre Groupe Construction : en plus d'être une agence immobilière, nous sommes une équipe intégrée de professionnels qualifiés – entreprise de construction, architecte d'intérieur, techniciens et designers – qui mettent à votre service des années d'expérience et une expertise inégalée pour vous accompagner à chaque étape, de l'acquisition à la rénovation clé en main. Avec nous, nos clients bénéficient d'un service fiable, transparent et personnalisé, conçu avec le plus grand soin, même dans les moindres détails, et ce, en langues étrangères, pour une sérénité et une clarté optimales à chaque étape. Un ensemble de compétences coordonnées assure un service complet, sûr, fiable et sans souci. Pour nos clients internationaux, tous nos services sont également disponibles en langues étrangères, garantissant une clarté, une transparence et une tranquillité d'esprit maximales à chaque étape de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle sur le lac d'Orta : nous serons à vos côtés avec professionnalisme et passion, de la première visite jusqu'à la réalisation de votre projet immobilier. ================================================================================= Agence immobilière Gruppo Edile à Arona, Via Torino n° 8, 28041 Arona. Vente et location de biens immobiliers résidentiels et commerciaux, ainsi que de terrains, en Italie et à l'étranger. Rénovations, constructions neuves et tous types de travaux. Conseils et recherche de biens immobiliers en italien, anglais, français, allemand, espagnol et russe. ================================================================================= Orta San Giulio (Òrta en piémontais et en lombard) est un village de 1 077 habitants situé dans la province de Novare, au Piémont. Classé parmi les plus beaux villages d'Italie, il a reçu le label Pavillon Orange du Touring Club italien. Orta se trouve à mi-chemin de la rive orientale du lac d'Orta, à l'extrémité d'un promontoire vallonné qui descend vers le rivage, à 45 kilomètres de Novare, la capitale.