550 000 €

Appartement 2 chambres, 115 m²
Orta San Giulio, Novara (province)
Lac d'Orta

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Cet appartement à vendre est situé à Orta San Giulio, au coeur de son centre historique.
Le logement est situé au 3ème étage d'un petit immeuble et se compose de:
- entrée
- salle à manger avec kitchenette
- séjour avec de grandes fenêtres pour admirer la vue sur l'île de San Giulio
- étude
- chambre
- salle de bain

Au rez-de-chaussée il y a un débarras avec salle de bain privée, ainsi qu'un atrium et une cour partagée. L'appartement impressionne dès l'entrée par sa lumière chaude, la distribution rationnelle des espaces et l'atmosphère élégante et détendue. Le cœur battant de la maison est le salon avec des fenêtres, d'où le regard se perd vers une vue capable d'exciter chaque jour.
Cette propriété représente une solution au potentiel rare: parfait comme résidence privée, comme maison de vacances ou, grâce à la flexibilité de distribution et à la position stratégique, comme siège pour une activité commerciale exclusive, un bureau professionnel, un atelier ou un petit établissement d'hébergement. La présence de pièces annexes au rez-de-chaussée - telles que la buanderie, la salle de bain et la cour - enrichit encore la fonctionnalité de la propriété, la rendant complète à tous égards.
Dans un contexte historique et naturaliste de prestige absolu, c'est une opportunité de vivre (ou d'investir) dans l'un des endroits les plus poétiques du nord de l'Italie, où le temps semble ralentir et chaque fenêtre devient une carte postale. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations!

Ce texte a été traduit automatiquement.

This apartment for sale is located in Orta San Giulio, in the heart of its charming historic center.
Situated on the 3rd floor of a small building, the property is composed of:
- Entrance hall
- Dining area with kitchenette
- Living room with large windows overlooking the Island of San Giulio
- Study
- Bedroom
- Bathroom

On the ground floor, there is a private storage room with bathroom, as well as a shared entrance hall and courtyard.
From the moment you step inside, the apartment enchants with its warm light, smart layout, and an elegant, relaxing atmosphere. The true centerpiece is the living room with panoramic windows, offering a daily spectacle of the island’s beauty. This property offers rare potential: ideal as a private residence, a holiday retreat, or—thanks to its flexible layout and strategic location—an exclusive commercial space, professional studio, creative atelier, or boutique accommodation.
The presence of additional service areas on the ground floor—such as the storage room, guest bathroom, and courtyard—further enhances the functionality of this home, making it complete in every aspect. Set in a historically and naturally prestigious context, this is a unique opportunity to live—or invest—in one of Northern Italy’s most poetic places, where time slows down and every window frames a postcard-perfect view.
Contact us now for more information!

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questo appartamento in vendita si trova a Orta San Giulio, nel cuore del suo centro storico.
L'alloggio è situato al 3° piano di una piccola palazzina e si compone di:
- ingresso
- sala da pranzo con angolo cottura
- salotto con ampie vetrate da cui ammirare la vista dell'isola di San Giulio
- studio
- camera da letto
- bagno

Al piano terra si trovano un locale deposito con bagno di proprietà, oltre a un atrio e una corte in condivisione. L’appartamento colpisce sin dall’ingresso per la sua luce calda, la distribuzione razionale degli spazi e l’atmosfera elegante e rilassata. Il cuore pulsante della casa è la sala con vetrata, da cui lo sguardo si perde verso una vista capace di emozionare ogni giorno.
Questa proprietà rappresenta una soluzione dal potenziale raro: perfetta come residenza privata, come casa vacanze o, grazie alla flessibilità distributiva e alla posizione strategica, come sede per un’attività commerciale esclusiva, uno studio professionale, un atelier o una piccola struttura ricettiva. La presenza di ambienti accessori al piano terra – come il ripostiglio, il bagno di servizio e la corte – arricchisce ulteriormente la funzionalità dell’immobile, rendendolo completo sotto ogni punto di vista.
In un contesto storico e naturalistico di assoluto prestigio, questa è un’occasione per vivere (o investire) in uno dei luoghi più poetici del Nord Italia, dove il tempo sembra rallentare e ogni finestra diventa una cartolina. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Orta San Giulio, im Herzen der malerischen Altstadt.
Sie liegt im 3. Stock eines kleinen Wohnhauses und besteht aus:
- Eingangsbereich
- Esszimmer mit Kochnische
- Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick auf die Insel San Giulio
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum mit eigenem Bad sowie ein gemeinschaftlich genutztes Atrium und ein Innenhof.
Schon beim Betreten begeistert die Wohnung durch ihr warmes Licht, die durchdachte Raumaufteilung und eine elegante, entspannte Atmosphäre. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit Panoramafenstern, von dem aus sich täglich ein faszinierender Blick auf die Insel bietet. Diese Immobilie bietet ein seltenes Potenzial: perfekt als privater Wohnsitz, Ferienwohnung oder – dank ihrer flexiblen Raumgestaltung und der strategischen Lage – als exklusive Gewerbefläche, Praxis, Atelier oder kleine Unterkunft.
Die zusätzlichen Räume im Erdgeschoss – wie der Abstellraum, das Gästebad und der Hof – erhöhen die Funktionalität und machen das Objekt rundum vollständig. In einem historischen und landschaftlich reizvollen Umfeld gelegen, ist dies eine besondere Gelegenheit, in einem der poetischsten Orte Norditaliens zu leben oder zu investieren – wo die Zeit langsamer vergeht und jedes Fenster den Blick auf ein Postkartenmotiv freigibt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Jardin: 80 m²
Classe énergie: F243.32
Référence: 4-ORTPIO

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 31.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
90.0 km - Torino TRN - Caselle
102.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transport en commun: 1.3 km - Gare - Orta-Miasino
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 7.6 km
Hôpital: 8.1 km - Ospedale Madonna del Popolo
Côte: 155.0 km
Station de ski: 9.2 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Confiserie - the palace
260 m - Épicerie
280 m - Boulangerie
1.6 km - Supermarché - Conad City
Manger à l’extérieur: < 100 m - Restaurant - Ristorante Cà Mea
100 m - Bar - Cafè Des Arts
110 m - Glacier - Arte del gelato
120 m - Café - Mojito Cafè
Activités sportives: 2.3 km - Centre sportif - Centro Sportivo Comunale
2.8 km - Centre équestre - Monteoro Horse Village
7.8 km - Salle de gym - Palestra Step
11.5 km - Club de golf - Golf Club Alpino di Stresa
Écoles: 110 m - École - Scuola Primaria
22.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
32.8 km - Université - Università degli Studi dell'Insubria
Pharmacie: 220 m - Pharmacie - Farmacia Dr. Bergamasco
Vétérinaire: 11.1 km - Vétérinaire - DS Ambulatorio Veterinario

Informations sur Orta San Giulio

Altitude: 294 m d’altitude
Superficie: 6.65 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 1279

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Gruppo Immobiliare Botto

Borgosesia: Via Vittorio Veneto, 13 - Borgomanero: Piazza Mora e Gibin, 15, Borgosesia, Vercelli

+39 0163 1907250

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