190 000 €
Local commercial , 123 m² Novare, Novara (province)
Descriptif
Au cœur du centre historique de Novara, nous proposons à la vente un élégant local commercial de 120 m², situé au premier étage d'un immeuble d'époque en excellent état d'entretien et doté d'un ascenseur.
Le bien, actuellement classé A/10, s'adapte à toute activité ouverte au public, mais également à un changement de destination d'usage en résidentiel.
Les espaces intérieurs spacieux, caractérisés par de magnifiques plafonds avec poutres apparentes, ont été conçus avec soin pour s'adapter aux besoins commerciaux actuels, sont bien répartis et comprennent:
. zone open-space polyvalente et exploitable pour accueillir les clients
. 3 grandes pièces
. 2 salles de bains toutes deux avec fenêtre
. grand balcon relié à un magnifique petit balcon donnant sur la cour intérieure
Actuellement, le bien est loué avec un loyer annuel de 7 800 € (650 €/mois), représentant donc une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement immédiat.
Il abrite actuellement un magnifique centre Esthétique et le contrat en cours a sa deuxième échéance le 30 juin 2030.
Le chauffage est autonome, garantissant une gestion indépendante des consommations.
Les parties communes de l'immeuble sont soignées et bien conservées, valorisant le contexte dans lequel le bien est inséré.
Il s'avère donc idéal tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent, dans une perspective future, installer leur activité dans un emplacement central et prestigieux ou le transformer en leur résidence.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter.
Détails
- Type de bien
- Local commercial
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- Référence
- CBI131-2181-1961
Distance de:
- Aéroports
22.0 km - Milano MXP - Malpensa
51.0 km - Milano LIN - Linate
81.0 km - Torino TRN - Caselle
87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
- Sortie d’autoroute
- 4.1 km
- Hôpital
- 220 m - Azienda Universitario-Ospedaliera "Maggiore della Carità"
- Côte
- 113.6 km
- Station de ski
- 48.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
110 m - Supermarché - Conad City
160 m - Boulangerie - 501
210 m - Épicerie - Carrefour Express
400 m - Pâtisserie - Camporelli
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Bar - Infernot
< 100 m - Restaurant - Alibi
120 m - Café - Mazzini Cafè
240 m - Glacier - Vero Latte
- Activités sportives
330 m - Salle de gym - CUSPO Centro Universitario Sportivo Piemonte Orientale
480 m - Centre sportif - Bocciodromo Comunale
9.7 km - Centre équestre
10.7 km - Club de golf
- Écoles
190 m - École - Conservatorio Musicale Guido Cantelli
220 m - Université - Università del Piemonte Orientale - Scuola di Medicina
33.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
- Pharmacie
- < 100 m - Pharmacie - Farmacia Mazzini
- Vétérinaire
- 850 m - Vétérinaire
Informations sur Novare
- Altitude
- 162 m d’altitude
- Superficie
- 103.05 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 102225
Contacter l’agence
Coldwell Banker Partners
Via Giuseppe Talucchi 2, Torino, Torino
+39 011 387880
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