Local commercial , 82 m²

Novare, Novara (province)

NOVARA - LOCAL COMMERCIAL DANS LE CENTRE HISTORIQUE

Au cœur du centre historique de Novara, nous proposons à la vente un élégant local commercial de 82 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque en excellent état de maintenance.

Le bien dispose de deux grandes vitrines donnant sur la rue qui assurent une excellente luminosité et surtout une grande visibilité commerciale, un élément fondamental pour toute activité ouverte au public.

Les espaces intérieurs ont été conçus avec soin pour les détails, sont bien répartis et comprennent:
. area principale open-space polyvalente et exploitable pour accueillir les clients
. toilettes avec fenêtre et antibagagerie
. cuisine, caractéristique qui rend le local adapté à différentes typologies d'activités (même de restauration dans le respect des réglementations en vigueur)
. grand local de stockage relié par un escalier intérieur au premier étage

Actuellement, le bien est loué avec un loyer annuel de 10 800 € (900 €/mois), représentant donc une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement immédiat.
Il accueille actuellement une délicieuse crêperie et le contrat en cours a sa première échéance le 31 août 2027.

Le chauffage est autonome, garantissant une gestion indépendante des consommations.

Les parties communes de l'immeuble sont soignées et bien conservées, valorisant le contexte dans lequel le bien est inséré.
Il s'avère donc idéal à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui souhaitent, dans une perspective future, installer leur activité dans un emplacement central et prestigieux.

Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter.