150 000 €
Local commercial , 53 m² Novare, Novara (province)
Caractéristiques
Descriptif
Au cœur du centre historique de Novara, nous proposons à la vente un élégant local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble d'époque en excellent état de maintenance.
Le bien dispose de quatre vitrines sur rue qui assurent une excellente luminosité et surtout une grande visibilité commerciale, un élément fondamental pour toute activité ouverte au public.
Les espaces intérieurs ont été conçus pour répondre aux besoins de l'activité actuelle et comprennent:
. zone principale open-space polyvalente et exploitable comme exposition et pour accueillir les clients
. laboratoire
. salle de consultation
. vaste local de stockage de 70 m² supplémentaires cadastré comme entrepôt relié par un escalier commun au premier étage
. local cave au sous-sol
Actuellement, le bien est loué avec un loyer annuel de 16 320 € (1 360 €/mois), représentant donc une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement immédiat très élevé.
Il abrite actuellement un magasin historique d'Optique et le contrat en cours a une échéance le 30 juin 2028.
Le chauffage est autonome, garantissant une gestion indépendante des consommations.
Les parties communes de l'immeuble sont soignées et bien conservées, valorisant le contexte dans lequel le bien est inséré.
Il s'avère donc idéal tant pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent, dans une perspective future, installer leur activité dans un emplacement central et prestigieux.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter.
Détails
- Type de bien
- Local commercial
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Classe énergie
- Référence
- CBI131-2181-1956
Distance de:
- Aéroports
21.0 km - Milano MXP - Malpensa
51.0 km - Milano LIN - Linate
81.0 km - Torino TRN - Caselle
87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
- Sortie d’autoroute
- 4.1 km
- Hôpital
- 240 m - Azienda Universitario-Ospedaliera "Maggiore della Carità"
- Côte
- 113.6 km
- Station de ski
- 48.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
100 m - Supermarché - Conad City
140 m - Boulangerie - 501
210 m - Épicerie - Carrefour Express
380 m - Pâtisserie - Camporelli
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Bar - Infernot
< 100 m - Restaurant - Sesiko
130 m - Café - Mazzini Cafè
220 m - Glacier - Vero Latte
- Activités sportives
340 m - Salle de gym - CUSPO Centro Universitario Sportivo Piemonte Orientale
470 m - Centre sportif - Pala Don Bosco - basket-ball/volley-ball
9.7 km - Centre équestre
10.6 km - Club de golf
- Écoles
210 m - École - Conservatorio Musicale Guido Cantelli
250 m - Université - Università del Piemonte Orientale - Scuola di Medicina
33.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
- Pharmacie
- 100 m - Pharmacie - Farmacia Mazzini
- Vétérinaire
- 840 m - Vétérinaire
Informations sur Novare
- Altitude
- 162 m d’altitude
- Superficie
- 103.05 km²
- Type de territoire
- Plaine
- Population
- 102225
Contacter l’agence
Coldwell Banker Partners
Via Giuseppe Talucchi 2, Torino, Torino
+39 011 387880
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