Appartement 2 chambres, 115 m²

Nebbiuno, Novara (province)

À Tapigliano di Nebbiuno, sur les hauteurs du Lac Majeur, appartement exclusif dans une demeure historique du XIXe siècle.
Situé dans un immeuble historique du début du XIXe siècle, nous proposons à la vente une résidence unique issue d'une rénovation intégrale et d'une requalification conservatrice. Le projet fusionne magistralement le caractère architectural original avec les technologies de construction et d'installation les plus avancées contemporaines.
Les Espaces Intérieurs
L'habitation est située au premier étage, possède une double entrée depuis la rue et depuis la cour intérieure dotée d'une atmosphère protégée et intemporelle, et dispose d'une généreuse superficie de 142,70 m² bruts (115 m² habitables) caractérisée par une distribution rationnelle et moderne :
•Zone Jour : Un grand et lumineux séjour d'environ 43 m² idéal pour la détente et la convivialité, adjacent à une cuisine habitable spacieuse (environ 24 m²).
•Zone Nuit : Composée d'une chambre principale avec salle de bain privative et dressing dédié, et d'une deuxième chambre spacieuse.
•Services : L'appartement dispose de deux salles de bains raffinées avec des matériaux de qualité.

Prestigieux Espaces Extérieurs
L'offre est enrichie d'espaces extérieurs introuvables :
•Terrasse scénographique de 24 m² et petit balcon de 8 m² avec vue sur le lac
•Balcon qui court sur toute la longueur de l'appartement
Finitions et Confort
Chaque détail a été soigné pour offrir le maximum de qualité :
•Revêtement de sol : Parquet en chêne massif dans les zones principales et grès cérame design pour les salles de bains et la cuisine.
•Technologie : Prédisposition pour système Smart Home et installation satellite.
•Annexes : Grand garage de 40 m² avec prédisposition pour la recharge des véhicules électriques et cave incluse.
Efficacité Énergétique au Plus Haut Niveau (Classe A4)
L'immeuble est conçu pour garantir un impact environnemental minimal et une économie d'énergie d'excellence grâce à :
•Isolation : Double peau isolante haute performance (12-18 cm) et menuiseries en PVC à 7 chambres avec vitrage à faible émissivité.
•Installation : Chauffage au sol, pompes à chaleur air/eau de dernière génération et installation photovoltaïque avec système de stockage.
•Durabilité : Immeuble "Sans Gaz" avec système de récupération et de recyclage de l'eau chaude.
Une solution de logement à la pointe de la technologie qui ne renonce pas au charme de l'histoire.

Le bien est vendu dans son état actuel. Les images insérées sont à titre indicatif et montrent une solution possible de rénovation et d'aménagement des espaces.