Villa 3 chambres, 248 m²

Nebbiuno, Novara (province)

Emplacement
La région vallonnée surplombant le lac Majeur a toujours été un endroit recherché pour l'achat de résidences secondaires, pour la douceur du climat à chaque saison de l'année, pour la présence de petites villes avec tous les principaux services et pour la commodité des liaisons routières.
C'est aussi l'endroit idéal pour échapper au chaos de la ville, compte tenu de la quasi-absence de circulation et du silence de ces magnifiques quartiers résidentiels.

La villa
Les propriétaires actuels ont pris en charge une rénovation complète et approfondie du bâtiment d'origine, qui s'est terminée en 2000.
On note la modernisation des travaux d'agrandissement, qui utilise cependant les matériaux de construction typiques des anciennes fermes qui jadis parsemaient ces collines; une très grande attention aux détails de la construction fait de ces murs en pierre un élément de valeur absolue.
En interne, la villa a des finitions raffinées et un aménagement bien conçu de la maison pour une utilisation le week-end ou les périodes de vacances.
En effet, on retrouve en mezzanine une grande pièce à vivre où se trouve une belle cheminée au centre des deux portes-fenêtres qui offrent un accès à la grande terrasse et une mezzanine confortable, accessible par un bel escalier en bois et fer forgé.
La hauteur du faîte du toit en bois apparent recouvrant le salon est remarquable.
Une kitchenette est bien organisée, même si elle ne se développe pas sur une zone que l'on peut qualifier d'habitable.
Dans la zone nuit, il y a deux chambres, toutes deux avec salles de bains dédiées.
En bas, au niveau du parc, il y a une taverne avec une salle à manger avec cheminée et une cuisine avec un bar.
De là, on accède au portique, stratégiquement situé entre la piscine et la belle cuisine d'été, entièrement construite en pierre et équipée d'un four à bois et de deux barbecues, un à gaz et un à bois.
Le rez-de-chaussée est complété par une autre grande pièce, actuellement une salle de loisirs et un cinéma, mais éventuellement divisée en deux autres chambres.
Un espace technique abrite le matériel de blanchisserie, de repassage et d'usine.

Le parc
D'une superficie d'environ 3.000 mètres carrés, le terrain de cette propriété entoure complètement la villa, lui offrant ainsi l'intimité voulue.
Le périmètre extérieur est entièrement entouré par une haie, qui n'est interrompue que sur les deux allées.
Celui en amont, près de la villa, permet l'utilisation du parking couvert pratique pour 3 grandes voitures; celui en aval a été conçu comme un accès de service ou pour permettre le stationnement de tous les invités.
Il y a de nombreux grands arbres et une zone est utilisée comme jardin de rocaille; l'ensemble du parc est équipé d'une irrigation automatique qui utilise l'accumulation de 12 000 litres d'eau de pluie dans deux réservoirs souterrains.
Devant la villa il y a une grande terrasse qui abrite la piscine (5 x 10 mètres) et un local technique souterrain qui lui est dédié.
L'éclairage du parc est également bien conçu, divisé en 5 zones différentes.
Caractéristiques
Le système comprend une chaudière au gaz naturel intégrée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de la piscine.
Chauffage avec radiateurs traditionnels et plancher radiant.