Villa 4 chambres, 600 m²

Meina, Novara (province)

Lac Majeur

Surface intérieure d'environ 600 m², jardin privé d'environ 3 800 m², construction des années 80 avec rénovation importante en 2008, position dominante et panoramique dans la commune de Meina, à courte distance du Lac Majeur.

Insérée dans un contexte réservé mais bien desservi, la propriété bénéficie d'une situation légèrement surélevée qui garantit tranquillité, excellente exposition solaire et une agréable ouverture visuelle sur le paysage lacustre.

La villa se présente en excellentes conditions, grâce à une maintenance constante et à des interventions de valorisation effectuées au fil du temps, dont une rénovation importante qui a amélioré le confort et la fonctionnalité. Les espaces intérieurs sont distribués avec équilibre et amplesse, conçus pour offrir une vie quotidienne fluide et, au même temps, des environnements idéaux pour l'accueil et la convivialité.
L'étage principal se distingue par une lumineuse zone de séjour de dimensions généreuses, enrichie d'une cheminée et de larges baies vitrées qui mènent à la terrasse périmétrique, offrant une vue suggestive sur le lac. La cuisine, séparée et habitable avec îlot, est adjacente à une salle à manger dédiée. Complètent le niveau une toilette de service, une buanderie spacieuse avec douche et une zone nuit composée de deux chambres matrimoniales, une salle de bain avec baignoire et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète.
L'étage supérieur, doté également d'un accès indépendant, offre une zone de vie supplémentaire composée d'un séjour, une chambre de grande superficie avec balcon et une salle de bain avec baignoire, idéale pour les invités ou pour une gestion autonome des espaces.
Au rez-de-sous-sol se développe une zone dédiée à la détente et aux loisirs, avec un séjour utilisé comme salle de cinéma, un grand porche et une zone bien-être complète de jacuzzi, sauna et bain turc, ainsi qu'une toilette supplémentaire et la connexion directe avec le garage.

La propriété est dotée de menuiseries à double vitrage, revêtements de sol principalement en parquet, système de climatisation, armoires sur mesure dans les dégagements et chaudière remplacée récemment.

À l'extérieur s'étend un parc privé d'environ 3 800 m², enrichi de zones de relaxation, gazebo, une piscine de dimensions généreuses, un carport double et des places de parking supplémentaires à l'intérieur de la cour.

Cette résidence représente une solution d'un grand intérêt tant comme résidence principale que comme résidence secondaire sur le Lac Majeur, grâce à la combinaison d'espaces amples, de confort de vie, d'intimité et d'une position panoramique à proximité des principaux services.

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