Appartement 2 chambres, 103 m²

Lesa, Novara (province)

Lac Majeur

Cet appartement à vendre est situé à Lesa, dans un emplacement pratique et bien desservi, au rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement deux unités résidentielles, une solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité.
L'objet immobilier est composé comme suit:

- Entrée
- Cuisine
- Salon lumineux
- Deux chambres matrimoniales de grande taille
- Salle de bain
- Cave au sous-sol
- Petite cour privée
- Local commercial d'environ 48 m² donnant sur la rue

D'un point de vue technique, l'appartement est en bon état grâce à plusieurs interventions déjà effectuées : la chaudière à condensation a été récemment remplacée, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et coupe thermique pour garantir une excellente isolation, tandis que l'installation électrique a été refaite il y a environ 5 ans. La valeur ajoutée est représentée par le local commercial donnant sur la rue, un espace extrêmement intéressant qui peut être conservé comme activité ou converti et relié à l'habitation, augmentant considérablement la superficie et les potentialités de l'objet immobilier.
La distribution des espaces, les chambres spacieuses et la petite cour privée créent un environnement accueillant et polyvalent, parfait que ce soit comme première maison ou comme investissement. La présence du local commercial ouvre également des opportunités intéressantes, que ce soit pour ceux qui souhaitent démarrer une activité sous la maison, ou pour ceux qui recherchent une solution à personnaliser et à valoriser au fil du temps.
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