Villa 4 chambres, 155 m²

Lesa, Novara (province)

Lac Majeur

Villa Catherine de Luxe Exclusive sur le Lac Majeur, propose une villa neuve située dans un quartier résidentiel prestigieux à Lesa, à quelques pas des rives du Lac Majeur, sur un terrain d'environ 4 000 m² dans un nouveau centre résidentiel composé de six villas unifamiliales de prestige. Villa Catherine sera une nouvelle résidence moderne sur deux niveaux avec jardin périmétrique. La villa de catégorie maximale d'efficacité énergétique classe A4, offrira le summum de l'efficacité énergétique (NZEB - Near Zero Energy Building), réduisant en moyenne les consommations de 60 % par rapport aux classes inférieures, avec un confort de vie élevé et un design moderne. Les habitations A4 sont des constructions à très haute efficacité, ce qui signifie que leurs besoins énergétiques seront presque nuls grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables et de matériaux isolants de pointe. Villa Catherine sera entièrement personnalisable, assisté par un architecte, vous pourrez totalement évaluer les espaces et décider des finitions et des accessoires.
La villa se développera sur deux niveaux et comprendra au rez-de-chaussée un séjour lumineux, trois chambres et deux salles de bains, et au premier étage un vaste grenier entièrement aménageable et personnalisable selon vos goûts. À l'extérieur, la véranda sera un lieu splendide pour les dîners en famille et entre amis.
La zone est une destination touristique par excellence, c'est un lieu exclusif non seulement pour le grand charme de son paysage donné par la beauté des eaux bleues du lac, mais aussi pour la proximité des destinations touristiques tout aussi renommées de la région, notamment Arona, Meina, Stresa et Verbania, toutes des localités lacustres caractéristiques qui offrent un immense patrimoine historique et culturel, ainsi que des occasions de loisirs et de détente au contact de la nature, entre centres nautiques et sportifs, terrains de golf et manèges, lieux suggestifs et boutiques exclusives.
É dans ce cadre magnifique que s'intégrera Villa Catherine, une nouvelle villa de style moderne élégant. À l'intérieur, grâce à l'excellente exposition au soleil, la lumière naturelle inondera les pièces. L'architecture de la villa sera un équilibre parfait entre modernité et confort, où chaque détail sera soigné pour garantir une expérience de vie de haut niveau. La cuisine moderne s'ouvrira sur le séjour, créant un espace ouvert qui sera à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour des dîners exclusifs dans un cadre pittoresque unique. Les trois chambres seront des refuges de paix et d'intimité, avec une atmosphère chaleureuse et relaxante.
En cas d'intérêt, possibilité de réalisation d'une piscine desservie par une solarium avec transats qui rendront encore plus agréables les espaces extérieurs privés. Un espace de stationnement et un garage spacieux s'ajouteront aux innombrables confort de cette charmante villa à vendre, nichée sur la première ligne du Lac Majeur, protagoniste incontesté du lieu.
La résidence disposera d'une installation photovoltaïque de 6 kw, d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, d'une prédisposition pour un système de climatisation, d'un système électrique domotique, d'une prédisposition pour un système d'alarme, de menuiseries en bois lamellé de pin de Suède à coupe thermique/phonique de dernière génération, d'un système vidéo-interphone, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'une porte d'entrée motorisée, etc..
Villa Catherine sera la propriété idéale pour une clientèle exigeante, qui aime l'intimité et qui souhaite profiter du charme de l'une des localités les plus exclusives d'Italie ; à proximité de Villa Mondadori de la famille Versace et Villa Campari de la famille Berlusconi ainsi que d'autres villas importantes des familles de Mike Bongiorno, Mario Monti, du Prince Borromeo, de sportifs et de personnalités du spectacle internationaux connus, etc..
Villa Catherine représentera une opportunité unique de plonger dans la magie du lac, en vivant dans une résidence harmonieuse entre la nature et l'architecture de luxe.
La position sera absolument pratique pour les services et pour rejoindre : Aéroport de Malpensa 30 minutes, Varese 40 minutes, Milan 50 minutes, Suisse 50 minutes.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 69,99 kWh/m2 a