Villa 4 chambres, 155 m²

Lesa, Novara (province)

Lac Majeur

Villa Josephine de Luxe Exclusive propose un nouveau projet immobilier exceptionnel sur les rives du lac Majeur à Lesa, dans une zone résidentielle prestigieuse à quelques pas des rives du lac Majeur, sur un terrain d'environ 4 000 m² au sein d'un nouveau complexe résidentiel composé de six villas unifamiliales de prestige. Villa Josephine sera une nouvelle résidence moderne sur deux niveaux avec jardin périmétrique. La villa, classée A4, bénéficiera d'une efficacité énergétique maximale (NZEB - Near Zero Energy Building), réduisant en moyenne la consommation de 60 % par rapport aux classes inférieures, avec un confort de vie élevé et un design moderne. Les habitations A4 sont des constructions à très haute efficacité, ce qui signifie que leurs besoins énergétiques seront presque nuls grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables et de matériaux isolants de pointe. Villa Josephine sera entièrement personnalisable, avec l'aide d'un architecte, vous pourrez évaluer totalement les espaces et décider des finitions et des accessoires.
La villa sera construite sur deux niveaux et comprendra au rez-de-chaussée un séjour lumineux, trois chambres et deux salles de bains, et à l'étage supérieur un grenier spacieux entièrement aménageable et personnalisable selon vos goûts. L'extérieur, un porche sera un lieu splendide pour les dîners en famille et entre amis.
La région est une destination touristique par excellence, un lieu exclusif non seulement pour son grand charme paysager donné par la beauté des eaux bleues du lac, mais aussi pour sa proximité avec d'autres destinations touristiques tout aussi réputées de la région, notamment Arona, Meina, Stresa et Verbania, toutes des localités lacustres caractéristiques qui offrent un immense patrimoine historique et culturel, ainsi que des occasions de loisirs et de détente au contact de la nature, entre centres nautiques et sportifs, terrains de golf et manèges, lieux suggestifs et boutiques exclusives.
É dans ce cadre magnifique que s'intégrera Villa Josephine, une nouvelle villa de style moderne élégant. À l'intérieur, l'exposition solaire exceptionnelle permettra à la lumière naturelle d'inonder les pièces. L'architecture de la villa sera un équilibre parfait entre modernité et confort, où chaque détail sera soigné pour garantir une expérience de vie de haut niveau. La cuisine moderne s'ouvrira sur le séjour, créant un espace ouvert à la fois fonctionnel et accueillant, idéal pour des dîners exclusifs dans un cadre pittoresque unique. Les trois chambres seront des refuges de paix et d'intimité, avec une atmosphère chaleureuse et relaxante.
En cas d'intérêt, possibilité de réaliser une piscine avec solarium et transats, rendant encore plus agréables les espaces extérieurs privés. Un espace de stationnement et un garage spacieux s'ajouteront aux nombreux équipements de cette charmante villa à vendre, nichée sur la première ligne du lac Majeur, protagoniste incontestée du lieu.
La résidence disposera d'une installation photovoltaïque de 6 kW, d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, d'une prédisposition pour un système de climatisation, d'un système domotique, d'une prédisposition pour un système d'alarme, de menuiseries en bois lamellé de pin suédois à coupe thermique/phonique de dernière génération, d'un système d'interphone vidéo, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, d'une porte de garage motorisée, etc..
Villa Josephine sera la propriété idéale pour une clientèle exigeante, qui aime l'intimité et qui souhaite profiter du charme de l'une des localités les plus exclusives d'Italie ; à proximité de Villa Mondadori de la famille Versace et Villa Campari de la famille Berlusconi, ainsi que d'autres villas importantes des familles de Mike Bongiorno, Mario Monti, du Prince Borromeo, de sportifs et de personnalités du spectacle internationaux, etc..
Villa Josephine représentera une opportunité unique de plonger dans la magie du lac, en vivant dans une résidence alliant harmonieusement la nature et l'architecture de luxe.
La position sera absolument pratique pour les services et pour rejoindre : Aéroport de Malpensa à 30 minutes, Varese à 40 minutes, Milan à 50 minutes, Suisse à 50 minutes.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 69,99 kWh/m2 a