Villa 5 chambres, 443 m²

Lesa, Novara (province)

Lac Majeur

ÉLÉGANTE VILLA LIBERTÉ AVEC PARC PRIVÉ

Située le long de la rue principale de la rive piémontaise du lac Majeur, immergée dans l'intimité d'un parc privé verdoyant, la villa Art Nouveau a été construite entre 1910 et 1920 et conserve encore ses détails d'origine.

L'allée d'accès abritée par de grands arbres nous mène vers l'escalier en pierre qui permet d'accéder à la mezzanine de la villa par un élégant portique. L'entrée s'effectue dans un couloir dominé par l'important escalier d'origine orné d'une balustrade en fer forgé. Le hall principal est réparti sur plusieurs espaces fonctionnellement divisés par des meubles et couronnés par la caractéristique et élégante véranda à bow-window typique de l'époque. Les plafonds à caissons parfaitement conservés et les grandes ouvertures confèrent à la pièce un aspect majestueux et lumineux.
La cuisine à l'arrière est habitable et éclairée par deux grandes fenêtres. A l'étage se trouve une salle de bain éclairée et ventilée naturellement, ainsi qu'un débarras et une entrée secondaire qui mène à la pergola avec vignes, présente à l'arrière de la villa.

Le premier étage abrite deux grandes chambres agrémentées de papiers peints raffinés et de fresques au plafond, ainsi qu'un bureau-bibliothèque parfait pour des moments de détente et une salle de bain complète. L'étage est desservi par une grande et agréable terrasse orientée vers le jardin devant la villa ainsi que le balcon surplombé par la chambre parentale.

Le dernier étage abrite trois autres chambres ainsi qu'une troisième salle de bain. De ces chambres, il est possible de profiter d'une vue splendide sur la ville et d'un aperçu des eaux du lac Majeur et de la chaîne de montagnes environnante.

La villa bénéficie d'un sous-sol supplémentaire, également accessible de l'extérieur, qui abrite une taverne fonctionnelle ainsi que quelques pièces annexes.

Le parc entourant la propriété s'étend sur environ 2880 m2 et conserve encore des espaces constructibles. Sa taille et sa forme offrent la possibilité de créer une grande piscine creusée.

La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation et d'entretien extraordinaires au fil du temps. Concrètement, les raccordements méthane et eau ont été refaits avec creusement et remplacement des canalisations, la toiture a été entièrement refaite en 2022.
Le système électrique a été renouvelé à 70% en septembre 2014 ainsi que le panneau électrique principal.

La propriété est également équipée d'une chaudière à gaz pour le chauffage et de deux chaudières électriques pour la production d'eau chaude sanitaire. On y retrouve également un système d'irrigation, une fontaine décorative en granite, un système d'éclairage extérieur et un système d'alarme.

L'emplacement est excellent, qui en plus de l'intimité offre des services de transport, des centres sportifs pour la pratique de différents sports et en même temps à proximité du lac et de ses plages.

Résidence de grande valeur et d'élégance qui se distingue par ses solutions et finitions raffinées, entourée par le cadre pittoresque du lac Majeur.