Local commercial , 6418 m²

Gozzano, Novara (province)

Cet entrepôt à vendre est situé à Gozzano, dans un emplacement stratégique et pratique, y compris pour l'accès des véhicules lourds, et dispose d'une maison de gardien, de terrasses, de bureaux rénovés et de nombreux espaces dédiés aux fonctions opérationnelles, directionnelles et logistiques.
La propriété est divisée comme suit:
Répartition technique de la propriété:
- Rez-de-chaussée: entrepôt ex-galvanique, 2 cabines, centrale électrique générale
- Sous-sol: accès également depuis Via Santa Rita, système de lutte contre l'incendie, 2 débarras, bureau de réception, portes pour véhicules lourds, vestiaire avec salle de bain, salle de laboratoire, cafétéria avec accès indépendant (reliée au premier étage par un escalier actuellement fermé avec des plaques de plâtre)
- 1er étage: salle d'attente, salle de bain, archives sur deux niveaux
- 2ème étage: maison de gardien de 93 m² (composée de 2 chambres, salle de bain avec baignoire, cuisine et séjour, terrasse, escalier d'accès indépendant); bureaux rénovés (salles de bains, salle de réunion, bureau présidentiel, deuxième bureau avec escalier de secours et terrasse); 2 toilettes de service pour la zone de bureaux; toilettes de service pour l'entrepôt; entrepôt double avec système d'air comprimé et de lutte contre l'incendie; vestiaires hommes et femmes avec salles de bain.
Ce bien représente une opportunité concrète pour ceux qui recherchent un site de production ou de logistique doté d'espaces polyvalents, capable d'accueillir également des fonctions directionnelles et résidentielles. L'organisation sur plusieurs niveaux permet de séparer les zones opérationnelles de celles de gestion et de résidentielles, garantissant l'intimité, l'efficacité et l'autonomie. La maison de gardien avec entrée indépendante et terrasse offre une valeur ajoutée rare dans ce type de bien, tout comme la présence d'une cafétéria interne, de vestiaires dédiés et d'installations déjà prédisposées pour la sécurité et la productivité. L'entrepôt est situé dans un quartier bien desservi de Gozzano, parfait pour ceux qui ont besoin de visibilité et de facilité d'accès. Grâce à la rénovation récente des bureaux et à la structure solide de l'ensemble du complexe, le bien est idéal pour les entreprises qui souhaitent se démarquer, valorisant chaque mètre carré en fonction de leur vision entrepreneuriale.
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