329 000 €

Villa 4 chambres, 339 m²
Gozzano, Novara (province)

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Visite virtuelle

Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

Cette villa à vendre est située à Gozzano, dans l'un des quartiers les plus calmes et réservés, avec un grand jardin et un terrain environnant d'environ 1 500 m², elle est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort des services.
La propriété se compose de :

Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon
- Bureau
- Cuisine habitable avec accès direct à la terrasse
- Trois chambres
- 2 salles de bains
- Grenier

Sous-sol :
- Taverne avec cheminée et cuisine ouverte
- Salle technique
- Salle de bains
- Studio indépendant avec chambre, cuisine et salle de bains
- Garage et cave

Construite dans les années 70, la villa a été entretenue avec soin et présente quelques améliorations techniques notables : le côté nord a été isolé avec un manteau isolant, la chaudière est à condensation et les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage, garantissant ainsi une bonne isolation thermique et une gestion efficace de la consommation. Les espaces spacieux et bien répartis conviennent aussi bien aux grandes familles qu'à ceux qui recherchent une solution bifamiliale.
La maison dégage un sentiment de chaleur authentique, grâce aux pièces accueillantes, à la cheminée de la taverne qui invite aux soirées entre amis et au vert qui l'entoure, parfait pour les moments de détente, les jeux en plein air ou simplement pour respirer l'air pur. Une solution où le temps ralentit, idéale pour ceux qui rêvent d'une vie quotidienne sereine, immergée dans la quiétude et le vert.
Contactez-nous dès maintenant pour fixer une visite et découvrir chaque recoin de cette splendide opportunité !

Ce texte a été traduit automatiquement.

This villa for sale is located in Gozzano, in one of the most peaceful and private areas. With a large garden and surrounding land of approximately 1,500 sqm, it is perfect for those who wish to live in close contact with nature without giving up the convenience of nearby services.
The property is composed of:

Ground floor:
- Entrance
- Living room
- Study
- Eat-in kitchen with direct access to the terrace
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Attic

Basement:
- Tavern with fireplace and open kitchen
- Utility room
- Bathroom
- Independent two-room apartment with bedroom, kitchen, and bathroom
- Garage and cellar

Built in the 1970s, the villa has been carefully maintained and features notable technical improvements: the north-facing side has been insulated with an external thermal coat, the boiler is a modern condensing model, and the wooden windows are fitted with double glazing, ensuring excellent thermal insulation and energy efficiency. The large, well-distributed spaces are ideal for large families or those seeking a two-family solution.
The house radiates a genuine sense of warmth, with cozy interiors, a charming fireplace in the tavern for evenings with friends, and the surrounding greenery offering the perfect setting for relaxation, outdoor play, or simply enjoying fresh air. A home where time slows down — ideal for those who dream of a peaceful everyday life, immersed in nature and tranquility.
Contact us now to schedule a visit and discover every corner of this wonderful opportunity!

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questa villa in vendita si trova a Gozzano, in una delle zone più tranquille e riservate, con un ampio giardino e un terreno circostante di circa 1.500 mq, è perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà è composta da:

Piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno
- Studio
- Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo
- Tre camere da letto
- 2 bagni
- Solaio

Piano seminterrato:
- Taverna con camino e cucina a vista
- Locale tecnico
- Bagno
- Bilocale indipendente con camera, cucina e bagno
- Garage e cantina

Costruita negli anni ’70, la villa è stata mantenuta con cura e presenta alcune migliorie tecniche di rilievo: il lato nord è stato coibentato con cappotto isolante, la caldaia è a condensazione e i serramenti in legno sono dotati di doppi vetri, garantendo così un buon isolamento termico e una gestione efficiente dei consumi. Gli spazi ampi e ben distribuiti si prestano sia a famiglie numerose che a chi cerca una soluzione bifamiliare.
La casa trasmette un senso di calore autentico, grazie agli ambienti accoglienti, al camino della taverna che invita a serate in compagnia e al verde che la circonda, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o semplicemente per respirare aria pulita. Una soluzione dove il tempo rallenta, ideale per chi sogna una quotidianità serena, immersa nella quiete e nel verde.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire ogni angolo di questa splendida opportunità!

Diese Villa steht in Gozzano zum Verkauf, in einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden. Mit einem großen Garten und einem umliegenden Grundstück von ca. 1.500 m² ist sie ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten.
Die Immobilie besteht aus:

Erdgeschoss:
- Eingang
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Dachboden

Untergeschoss:
- Taverne mit Kamin und offener Küche
- Technikraum
- Badezimmer
- Unabhängige Zweizimmerwohnung mit Schlafzimmer, Küche und Bad
- Garage und Keller

Die in den 1970er Jahren erbaute Villa wurde sorgfältig instand gehalten und bietet einige bemerkenswerte technische Verbesserungen: die Nordseite wurde mit einer Wärmedämmung versehen, die Heizungsanlage ist eine moderne Brennwerttherme, und die Holzfenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet – für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die eine Zweifamilienlösung suchen.
Das Haus vermittelt ein Gefühl von echter Geborgenheit – dank der gemütlichen Räume, dem Kamin in der Taverne, der zu geselligen Abenden einlädt, und dem grünen Außenbereich, der sich perfekt zum Entspannen, Spielen im Freien oder einfach zum Durchatmen eignet. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht – ideal für alle, die von einem ruhigen Alltag im Grünen träumen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und jede Ecke dieser besonderen Immobilie kennenzulernen!

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 339 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2
Jardin: 1 500 m²
Classe énergie: E214.50
Référence: 4-GOZRUG

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 26.0 km - Milano MXP - Malpensa
74.0 km - Milano LIN - Linate
87.0 km - Torino TRN - Caselle
99.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transport en commun: 1.2 km - Gare - Gozzano
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 6.1 km
Hôpital: 5.6 km - Ospedale Santissima Trin ità
Côte: 149.2 km
Station de ski: 14.4 km

Autour de ce bien

Magasins: 580 m - Marchand de fruits et légumes - Da Gianni Frutta e Verdura di Biazzo
790 m - Supermarché - MD
2.0 km - Boulangerie
3.9 km - Épicerie - Tabaccheria
Manger à l’extérieur: 350 m - Restaurant - Hotel Nuova Italia
410 m - Café - Crema & Cioccolato
1.1 km - Glacier - Gelateria La Via Lattea
2.4 km - Fast-food - Pizzeria Il Panzerotto
Activités sportives: 1.7 km - Centre sportif
3.0 km - Centre équestre - Il Destriero
6.0 km - Salle de gym - Società Sportiva Pesistica Borgomanero
13.6 km - Club de golf - Golf Club Bogogno
Écoles: 630 m - École - Istituto Comprensivo Giovanni Pascoli
20.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
29.3 km - Université - Aloisianum
Pharmacie: 740 m - Pharmacie - Farmacia Dr. Lapidari
Vétérinaire: 5.7 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario - Dr. Mario Stortiglione

Informations sur Gozzano

Altitude: 367 m d’altitude
Superficie: 12.58 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5403

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Gruppo Immobiliare Botto

Borgosesia: Via Vittorio Veneto, 13 - Borgomanero: Piazza Mora e Gibin, 15, Borgosesia, Vercelli

+39 0163 1907250

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Villa 4 chambres, 339 m² Gozzano, Novara (province)