Villa 6 chambres, 300 m²

Gattico-Veruno, Novara (province)

Nous proposons à la vente une villa indépendante raffinée située à Revislate, une paisible fraction résidentielle de Gattico Veruno, immergée dans le vert et parfaitement reliée au Lac Majeur, à Arona et aux principales voies vers Novara et Milan.

La propriété bénéficie d'une position privilégiée également pour les amateurs de golf, avec les clubs réputés de Bogogno et Agrate Conturbia à moins de quatre kilomètres.
Construite au début des années 2000 avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails de construction, la villa a subi au fil des ans des améliorations qui garantissent des normes énergétiques et structurelles de haut niveau. Elle se développe entièrement sur un seul étage d'environ 300 mètres carrés, avec une cave au sous-sol et un garage indépendant avec double porte basculante isolée et motorisée.
L’entrée accueille dans un espace ouvert lumineux, caractérisé par une cheminée en pierre d’Ossola et de grandes baies vitrées donnant sur le porche et le jardin. La cuisine, également équipée d’une cheminée à vivier, s’intègre harmonieusement à la zone de séjour. Le couloir, agrémenté d’une mezzanine en bois sur toute sa longueur, mène à la zone nuit, composée d’un bureau, cinq chambres dont une avec salle de bain privée, et deux salles de bain supplémentaires avec double vasque, baignoire et douche.

Le jardin plat de 3 000 mètres carrés est un véritable joyau, avec piscine enterrée de 6×12 mètres, espace équipé avec une cabane en pierre d’Ossola comprenant un barbecue, un four à bois et un évier, système d’irrigation relié à une citerne de 7 000 litres, éclairage extérieur et robot tondeuse. Le revêtement extérieur en cubes de porphyre du Trentin contribue à une élégance intemporelle.
D’un point de vue technique, la propriété est équipée d’un chauffage par le sol divisé en zones avec chaudière à condensation Viessmann et accumulateur de 300 litres, murs hautement isolés, toit ventilé en bois massif avec tuiles en grès céramique, menuiseries artisanales avec vitrages de sécurité et portes intérieures en bois massif, système d’aspiration centralisé, porte blindée, alarme volumétrique et périmétrique, vidéophone et portail coulissant motorisé. La villa, sans barrières architecturales, garantit des espaces amples et faciles d’accès même pour les personnes à mobilité réduite.
Le mobilier de cuisine et de salles de bain est inclus, ainsi que les armoires sur mesure, tandis que l’excellente isolation et la ventilation naturelle rendent superflu le système de refroidissement. Cette demeure représente la solution idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, confort et un jardin à vivre toute l’année, parfaite comme résidence principale pour les grandes familles, comme environnement fonctionnel pour le smart working ou comme seconde maison de prestige, immergée dans la nature et proche des lacs. Une rare opportunité pour ceux qui souhaitent une villa moderne, élégante et fonctionnelle dans un contexte de tranquillité absolue.

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