Appartement 2 chambres, 104 m²

Dormelletto, Novara (province)

Niché dans un cadre enchanteur sur les rives du Lac Majeur, à proximité d'Arona, nous vous proposons un élégant appartement situé au deuxième étage d'un immeuble entouré de verdure et de la tranquillité du Parc Naturel des Lagoni.

L'immeuble a fait l'objet d'une récente intervention de réhabilitation énergétique qui a concerné l'isolation par l'extérieur, la réfection de la toiture et l'installation d'un moderne système de chauffage central hybride, alimenté par des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Grâce à ces travaux, le bien atteint la classe énergétique A, synonyme d'efficacité élevée et de coûts de gestion réduits.

L'habitation s'ouvre sur un confortable dégagement qui distribue harmonieusement les espaces intérieurs. Sur la droite se trouve la zone nuit, composée de deux chambres et d'une salle de bain, tandis que l'on accède en continuant à la zone de vie, lumineuse et accueillante, avec séjour et coin cuisine séparé. De cet environnement, on sort sur un agréable balcon avec une vue enchanteresse sur la Rocca di Angera.

L'appartement, caractérisé par une excellente luminosité et une disposition rationnelle des espaces. Le bien est équipé de la climatisation et est vendu avec tous les meubles.
Complétant la propriété, une cave située au dernier étage et un garage confortable avec porte basculante électrique (vendue séparément).

La position est l'un des points forts de la propriété : d'un côté, la limite avec le Parc des Lagoni, une zone protégée sans nouvelles constructions, de l'autre, la proximité d'un club sportif avec piscine et courts de tennis. La vue dégagée sur la Rocca di Angera et le lac crée un contexte exclusif et relaxant. À quelques mètres se trouve une plage publique avec accès direct aux eaux du lac, tandis que le centre d'Arona et sa promenade en bord de lac sont facilement accessibles en une promenade de 15 minutes environ.

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