Villa 4 chambres, 739 m²

Castelletto sopra Ticino, Novare (province)

Lac Majeur

Dans un environnement verdoyant et paisible à Castelletto sopra Ticino, dans un cadre privé tout en étant facilement accessible depuis les principaux axes de communication et à proximité du lac, nous proposons à la vente une élégante villa indépendante entourée d’un agréable jardin privé.

D’une superficie totale d’environ 450 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux, lumineux et parfaitement agencés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent disposer d’espaces dédiés aux invités et au télétravail.

L’entrée, mise en valeur par un élégant porche, s’ouvre sur un espace de vie avec cheminée, caractérisé par une atmosphère chaleureuse et une agréable continuité avec les espaces extérieurs. Une cuisine indépendante et habitable complète le niveau principal, ainsi qu’une salle de bains de service. Une liaison intérieure permet d’accéder directement au garage situé au niveau semi-enterré.

Le premier étage accueille l’espace nuit, agrémenté d’une remarquable verrière décorative qui apporte caractère et luminosité aux pièces. Il comprend une grande pièce actuellement aménagée en dressing, un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire, une chambre avec balcon et une seconde chambre avec salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.

Le dernier niveau accueille les combles, un espace au charme intime et polyvalent composé d’un vaste espace ouvert, idéal comme espace de détente ou salon supplémentaire, d’une chambre donnant sur une petite terrasse panoramique orientée vers le jardin et d’une salle de bains complète.

La propriété comprend également une dépendance indépendante d’environ 68 m², composée d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou du personnel de service. Dans le jardin, agrémenté d’une fontaine décorative, se trouvent également un local cadastré C/1, une salle de bains extérieure et une buanderie à rénover. Depuis le jardin, un escalier mène directement à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.

Une propriété d’une grande polyvalence, située dans un environnement calme et préservé, idéale pour ceux qui recherchent une demeure élégante entourée de verdure, sans renoncer à la proximité des principaux services.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.