Villa 6 chambres, 698 m²

Borgo Ticino, Novara (province)

Dans la commune de Borgo Ticino, stratégiquement située entre le lac Majeur et les principaux axes routiers menant à Milan et à l'aéroport de Malpensa, une prestigieuse villa nichée dans un vaste cadre naturel privé est proposée à la vente.

La propriété, connue sous le nom de « La Mantegna », a été construite en 1979 et se trouve aujourd'hui en excellent état grâce à un entretien régulier qui a permis de préserver sa qualité et son confort. La résidence, d'une superficie d'environ 700 mètres carrés et nichée dans un parc privé d'environ 11 hectares, offre de généreux espaces et une grande intimité, avec des pièces habitables immédiatement, sans travaux de rénovation nécessaires.

Ce domaine se distingue par son exceptionnel éventail d'installations sportives et de loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du plein air sans renoncer au confort d'une résidence haut de gamme. Le terrain comprend une grande piscine chauffée d'environ 132 mètres carrés avec système de purification d'eau salée, un solarium et un espace barbecue. Un court de tennis éclairé, un terrain de football anglais de 35 x 70 mètres, également éclairé et homologué, ainsi qu'un terrain de pétanque et une grande gloriette à structure tendue, parfaite pour les repas en plein air aux beaux jours. Un charmant lac artificiel alimenté par un puits, servant également de réservoir pour l'irrigation, complète cet espace extérieur.
La propriété comprend également deux chalets actuellement utilisés comme entrepôts, ainsi que des écuries équipées de six boxes pour chevaux et des dépendances associées, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour ceux qui pratiquent l'équitation ou qui souhaitent de grands espaces annexes.

Les pièces de vie principales se trouvent au rez-de-chaussée, où un vaste séjour avec cheminée forme le cœur convivial de la maison. De part et d'autre, une salle à manger lumineuse, dotée de grandes fenêtres donnant sur la verdure, et une cuisine entièrement équipée complètent l'espace nuit. Au même niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative et, dans une partie séparée, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à la famille et aux invités.
Jouxtant la villa principale se trouve un appartement indépendant destiné au personnel de maison ou d'entretien, comprenant une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Cette solution convient également pour accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance.
Le sous-sol élargit encore les possibilités d'aménagement de la résidence, abritant une vaste taverne avec bar, une salle de détente, une chambre avec salle de bains et de nombreuses pièces utilitaires. Ce niveau comprend également le système de chauffage, alimenté par une double conduite de gaz naturel, la buanderie, la cave, une chambre froide et les locaux techniques nécessaires à la gestion de la maison, garantissant ainsi un agencement fonctionnel clairement séparé des espaces de réception.
Le parc, orné de grands arbres tels que des chênes et des châtaigniers et de vastes espaces verts bien entretenus, crée une atmosphère de rare tranquillité, où nature et confort coexistent harmonieusement, offrant des vues et des espaces idéaux pour la détente en toute saison.

Grâce à sa situation géographique, qui permet de rejoindre le lac Majeur en une dizaine de minutes, l'accès à l'autoroute en quelques kilomètres et l'aéroport de Milan Malpensa en une vingtaine de minutes, cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer à la commodité des transports et des services.
Cette villa convient aussi bien comme résidence principale pour les familles recherchant de grands espaces intérieurs et extérieurs, que comme résidence de prestige ou comme résidence secondaire de renom, offrant un cadre privé et précieux capable de s'adapter avec élégance à divers besoins de vie.


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