Villa 6 chambres, 698 m²

Borgo Ticino, Novare (province)

Dans la commune de Borgo Ticino, dans une position stratégique entre le Lac Majeur et les principaux axes de liaison vers Milan et l’aéroport de Malpensa, cette prestigieuse villa est proposée à la vente, immergée dans un vaste environnement naturel privé.

La propriété, connue sous le nom de « La Mantegna », a été construite en 1979 et se présente aujourd’hui en excellent état grâce à des interventions d’entretien régulières qui en ont préservé la qualité et l’efficacité. La résidence développe une superficie totale d’environ 700 mètres carrés et s’inscrit au cœur d’un parc privé d’environ 11 hectares, offrant des espaces généreux et une grande intimité, avec des intérieurs prêts à être habités sans nécessiter de travaux immédiats.

L’un des éléments les plus remarquables de cette propriété réside dans son exceptionnelle offre d’espaces sportifs et récréatifs, qui en fait une résidence idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en plein air sans renoncer au confort d’une demeure de haut standing. Le parc accueille notamment une grande piscine chauffée d’environ 132 mètres carrés, équipée d’un système de traitement de l’eau au sel, avec espace solarium et zone barbecue, ainsi qu’un court de tennis éclairé. Un terrain de football également éclairé et homologué, de 35 x 70 mètres, avec une pelouse entretenue selon les standards anglais, complète les installations sportives, auxquelles s’ajoutent un terrain de boules et un vaste gazebo avec structure tendue, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air pendant la belle saison. L’espace extérieur est également agrémenté d’un charmant étang artificiel alimenté par un puits, également utilisé comme réserve pour l’irrigation du parc.

La propriété comprend en outre deux chalets actuellement utilisés comme espaces de stockage, ainsi que des écuries dotées de six boxes pour chevaux et de leurs dépendances, offrant des possibilités supplémentaires pour les passionnés d’équitation ou pour ceux qui recherchent de vastes espaces annexes.

Les principaux espaces de vie se développent au rez-de-chaussée, où un vaste séjour avec cheminée constitue le cœur convivial de la maison. Il est complété par une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la verdure, ainsi que par une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit du même niveau comprend une suite parentale avec salle de bains privative et, dans une aile séparée, trois autres chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité aux membres de la famille comme aux invités.

À proximité immédiate de la villa principale se trouve un appartement indépendant destiné au gardien ou au personnel de service, composé d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Cette solution peut également être utilisée pour accueillir des amis ou des membres de la famille tout en leur garantissant une parfaite autonomie.

Le sous-sol élargit encore les possibilités d’utilisation de la résidence et accueille une spacieuse taverne avec coin bar, une salle de détente, une chambre avec salle de bains ainsi que de nombreux espaces de service. On y trouve également la chaufferie, organisée sur une double ligne au gaz naturel, une buanderie, une cave, une chambre froide et les locaux techniques nécessaires à la gestion de la maison, garantissant une organisation fonctionnelle et parfaitement séparée des espaces de réception.

Le parc, agrémenté de grands arbres tels que des chênes et des châtaigniers ainsi que de vastes espaces verts soigneusement entretenus, crée un environnement d’une rare tranquillité, où nature et confort se conjuguent harmonieusement. Il offre de magnifiques perspectives et de nombreux espaces propices à la détente en toute saison.

Grâce à sa situation privilégiée, permettant de rejoindre le Lac Majeur en environ dix minutes, l’accès autoroutier en quelques kilomètres et l’aéroport de Milan-Malpensa en environ vingt minutes, la propriété constitue une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature sans renoncer à la commodité des liaisons et des services.

La villa se prête aussi bien à une résidence principale pour une famille à la recherche de vastes espaces intérieurs et extérieurs qu’à une résidence de représentation ou une prestigieuse résidence secondaire. Elle offre un cadre privé et d’une grande valeur, capable de répondre avec élégance à une grande variété de besoins résidentiels.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.