Villa 2 chambres, 297 m²

Arona, Novara (province)

Lac Majeur

Cette villa à vendre est située à Arona, dans le quartier recherché de Mercurago, et représente une solution unique en son genre : une villa seigneuriale de 297 m² qui allie le charme intemporel du design des années 70 à un niveau de confort et d'efficacité absolument contemporain.
L'objet immobilier est composé comme suit :

Rez-de-chaussée
- grande entrée avec armoires murales originales parfaitement conservées
- salon de grande représentation avec cheminée double face et parquet en Panga Panga
- cuisine habitable avec accès direct au portique extérieur
- suite parentale avec dressing et salle de bain privée avec sanitaires originaux Pozzi Ginori
- chambre
- salle de bain
- chambre d'amis
- bureau avec accès au jardin

Sous-sol
- taverne de grandes dimensions avec coin bar et deuxième cheminée
- cave à vin
- buanderie
- pièce technique
- débarras blindé
- grand garage

Espace extérieur
- jardin d'environ 2500 m²
- portique
- garage triple en partie supérieure avec portes électriques

La propriété se distingue par une rénovation profonde et intelligente, conçue pour améliorer les performances énergétiques sans altérer l'identité architecturale originelle. L'ensemble du bâtiment a été isolé avec un double manteau en liège, les menuiseries en aluminium à découpe thermique et les volets en PVC isolés avec ouverture électrique garantissent une isolation excellente, tandis que les grilles de sécurité assurent une protection totale. Le système de plantation est entièrement renouvelé, tout en conservant des détails esthétiques vintage de grand charme, comme les plaques originales. Le système de chauffage est confié à une chaudière à condensation prête pour le solaire thermique. À l'extérieur, le jardin planté d'environ 2 500 m² offre une intimité absolue et accueille déjà le terrassement pour une piscine, facilement restaurable.

La chaleur du parquet africain, la matérialité des espaces, la lumière qui traverse le salon et le dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur créent une atmosphère accueillante et sophistiquée, parfaite pour ceux qui souhaitent une maison avec personnalité, loin des solutions standardisées. Les pièces sont conçues pour vivre au quotidien avec confort et pour accueillir amis et famille dans des espaces généreux et scénographiques, où chaque détail raconte une histoire.

Des solutions de ce niveau, où l'esthétique, la qualité de construction et l'emplacement se rencontrent de manière si harmonieuse, sont de plus en plus rares sur le marché.
Contactez-nous pour découvrir en direct cette propriété exclusive et laissez-vous séduire par son caractère unique !