Villa 3 chambres, 320 m²

Arona, Novara (province)

Lac Majeur

Dans l'une des zones les plus recherchées d'Arona, à quelques pas des rives du Lac Majeur et parfaitement reliée aux principaux services, une villa indépendante de construction récente est proposée à la vente, conçue pour une résidence contemporaine à haute performance.

La position garantit un équilibre rare entre confidentialité et commodité : la tranquillité du contexte résidentiel se combine à la proximité immédiate du lac, du centre-ville et des principales voies de communication vers Milan et la Suisse.

Construite et achevée à la mi-2022, la propriété est le résultat d'un projet architectural moderne basé sur des systèmes constructifs innovants en acier et des technologies à sec, avec une approche de conception axée sur l'efficacité énergétique, le confort de vie et la durabilité dans le temps.

Le bien se développe sur un terrain d'environ 600 m² et offre une superficie totale d'environ 320 m² répartis sur trois niveaux, avec une séparation claire entre la zone de jour, la zone nuit et les espaces de service.

Au premier étage s'ouvre la zone de vie, spacieuse et lumineuse, articulée en salon, coin repas et cuisine. Un dégagement mène à la zone nuit, composée de deux chambres de dimensions généreuses et d'une salle de bain.

L'étage sous les combles abrite une troisième chambre, des espaces accessoires et des locaux de service, ainsi que l'accès direct à une terrasse d'environ 40 m², qui ajoute un élément supplémentaire de vivabilité et d'intimité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une taverne spacieuse, les locaux techniques et un garage.

Les espaces extérieurs, harmonieusement intégrés dans le contexte, alternent des espaces verts plantés, des essences ornementales et un petit potager nécessitant peu d'entretien. La propriété entière est entièrement clôturée et desservie par des accès carrossables et piétons indépendants.

Du point de vue des installations, la villa est classée A4 et reflète une approche de construction axée sur la durabilité : système de pompe à chaleur, système photovoltaïque avec stockage, ventilation mécanique contrôlée, chauffage par le sol à tous les niveaux et domotique intégrée. Un système anti-moustiques est également présent, ainsi qu'une prédisposition pour le raccordement au gaz.

Une résidence qui interprète le concept d'indépendance résidentielle dans une clé contemporaine : efficace, technologiquement avancée et conçue pour réduire les coûts de gestion sans compromis sur la qualité.

Solution idéale pour une clientèle à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire sur le Lac Majeur, dans un contexte discret, moderne et hautement fonctionnel, où l'architecture, la technologie et la qualité de vie convergent dans un seul projet résidentiel.