Ferme 9 chambres, 500 m²

Ameno, Novara (province)

Lac d'Orta

Cette propriété multifonctionnelle à vendre est située au cœur de la tranquillité d'une vallée pittoresque à Ameno, à quelques minutes des rives du lac d'Orta. Le complexe représente une opportunité d'investissement importante qui combine un centre équestre professionnel, un restaurant avec 40 couverts et une activité de chambre d'hôtes déjà en activité.
La propriété se compose de :
- Chambre d'hôtes : au rez-de-chaussée, hall d'entrée accueillant dédié aux clients, cuisine, coin petit-déjeuner et locaux vestiaires ; au 1er étage, espace nuit composé de 4 chambres finement aménagées (deux quadruples, une triple et une double), toutes équipées de salle de bain privée, climatisation indépendante (chaud/froid) et moustiquaires.
- Restaurant : adjacent à la chambre d'hôtes, nous trouvons un local avec bar et salle de restaurant bien établie, capable d'accueillir jusqu'à 40 couverts dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Centre équestre avec 44 boxes au total : le cœur de la propriété est un centre équestre professionnel complet avec une carrière couverte, un champ de course extérieur, un manège et des paddocks. La structure offre 44 boxes au total répartis dans quatre écuries : une principale en forme de « L » avec 16 boxes, douche et services, une centrale avec 7 boxes, une unité avec 5 boxes adjacents à la carrière couverte et une écurie moderne de construction récente avec 16 autres boxes.
- Maison indépendante : habitation privée actuellement en cours de rénovation disposée sur 2 niveaux initialement composés au rez-de-chaussée d'un séjour donnant directement sur un porche et un jardin privé, une salle à manger, une cuisine habitable, une chambre, un bureau et une salle de bain ; au 1er étage, nous trouvons un espace nuit mansardé avec une chambre supplémentaire et une salle de bain.
- Annexes et services : garage et locaux dédiés au stockage des véhicules et des équipements, souterrains.

Investir dans cette propriété signifie donner continuité à un projet de vie solide et déjà en activité. C'est l'endroit où la passion de l'équitation et de l'hospitalité se fondent dans un cadre naturel unique, offrant le privilège de travailler entouré de la tranquillité de la vallée, avec la certitude d'une entreprise consolidée à quelques pas du charme du lac d'Orta.
La position stratégique, à un pas du parc d'aventure du lac d'Orta et des sentiers enchanteurs menant à la célèbre Panchina Gigante, garantit un flux constant d'amoureux de la nature et du sport. Que vous soyez entrepreneur dans le secteur du tourisme ou passionné du monde équestre à la recherche d'un endroit où faire grandir vos rêves, vous trouverez ici l'espace, la technologie et l'âme nécessaires pour écrire votre prochain chapitre de succès.
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