Villa 3 chambres, 170 m²

Agrate Conturbia, Novara (province)

À quelques minutes du prestigieux Golf Club Castelconturbia et du Lac Majeur, nous vous proposons à la vente une villa individuelle indépendante entourée d'un parc privé d'environ 2 700 m².

La propriété, libre sur quatre côtés et caractérisée par une excellente luminosité, est répartie sur trois niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée
Large garage (convertible en studio ou pièce habitable supplémentaire), cave et espace utilisable comme taverne.

Premier étage
Élégant double salon avec cheminée, cuisine habitable, chambre principale et une grande terrasse panoramique utilisable également comme séjour extérieur ou agrandissement de la zone de vie.

Deuxième étage
Mezzanine donnant sur le salon, chambre, buanderie transformable en studio ou deuxième chambre et deuxième salle de bain avec baignoire.

À l'extérieur : patio privé, coin barbecue et un jardin offrant de nombreuses possibilités de valorisation (piscine privée, aire de jeux, potager ou agrandissement de la propriété).

Emplacement stratégique : la villa est située dans un quartier calme et verdoyant, mais commodément reliée à Milan, Turin et aux aéroports de Malpensa et Linate. Les lacs Majeur et d'Orta sont accessibles en très peu de temps, tout comme les plages, les villages historiques et les restaurants typiques de la région.

Pourquoi la choisir :

-Parfaite comme résidence secondaire pour les week-ends, à moins d'une heure de Milan.

-Idéale pour ceux qui travaillent en smart working et recherchent un environnement serein sans renoncer aux services.

-Excellent opportunité d'investissement dans une zone de plus en plus recherchée par les acheteurs italiens et étrangers.

-Solution rare : villas indépendantes avec de grands espaces extérieurs et possibilité de piscine sont de plus en plus difficiles à trouver dans cette zone.

-Excellent opportunité d'investissement : demandes croissantes pour villas indépendantes avec jardin dans cette zone.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour fixer une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E 133,19 kWh/m3 a