Villa 4 chambres, 500 m²

Agrate Conturbia, Novara (province)

À Agrate Conturbia, à une courte distance du célèbre "Golf Club Castel" Conturbia - et du centre exclusif "Ipico La Ghiandaia", le lac Majeur Luxury Real Estate propose avec mandat exclusif "Villa Mantegna", une résidence de charme entourée par la splendide nature locale.
La prestigieuse propriété, un projet d'architecte milanais expert, dispose d'une grande villa d'une superficie d'environ 500 mètres carrés au total entourée d'un grand jardin planté d'environ 10 000 mètres carrés.
La villa est située dans un quartier résidentiel situé dans un contexte dédié aux amoureux de la détente, du sport et du luxe, à 25 minutes de l'aéroport international de Malpensa, à 15 minutes du lac Majeur et à une courte distance du centre de Milan.
La villa caractérisée par une grande luminosité en raison de son exposition frontale au sud, est sur trois niveaux et est structurée en différentes pièces intérieures qui bien qu'elles aient encore besoin d'un réaménagement final en cours d'opération, se caractérisent par son goût et son style, la résidence dispose au rez-de-chaussée d'un grand élégant salon avec cheminée relié à un splendide grand porche de charme avec barbecue, du porche vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le jardin et la splendide piscine de 12x6 mètres à débordement avec solarium, cadre idéal pour accueillir vos invités dans une pièce très suggestive au nom du luxe et de la nature. Relié au salon, cuisine, chambre et salle de bain, desservi par un nouvel ascenseur mène au premier étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et placards; au sous-sol il y a un grand garage, une cave et un local technique.
La villa est desservie par deux portes d'entrée, une électrifiée qui mène à un grand parking pour 6/8 voitures, la résidence dispose également d'un auvent à usage de bûcher / cellier d'une superficie d'environ 60 mètres carrés.
La villa a connu ces derniers mois une rénovation importante avec des charges documentables d'environ 400 000 euros, un rendement énergétique technologique a été réalisé qui a inclus la rénovation complète du toit, la création d'un manteau isolant total sur toutes les façades extérieures, le remplacement de tous les luminaires par de nouvelles fenêtres à haute coupure thermique, l'installation d'un système photovoltaïque sophistiqué avec positionnement de panneaux photovoltaïques sur le toit et accumulateur énergétique dans le local technique, la prise de recharge de voitures électriques dans le garage, la chaudière de chauffage technologique, la construction d'un nouveau système d'ascenseur qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, le système de raccordement direct à la fibre internet. En cours de construction, les travaux de rénovation des cinq salles de bains et du système électrique sont terminés.
La piscine extérieure il y a quelques années a été entièrement rénovée avec la création d'un système à débordement avec un réservoir de récupération et un système de purification avec de l'eau salée.

CLASSE ÉNERGÉTIQUE :