Demeure historique 3 chambres, 198 m²

Vignolo, Coni (province)

Vignolo, Via Fratelli Baralotto, à seulement 150 mètres de la mairie, nous proposons à la vente une maison de village indépendante sur 2 côtés avec une excellente exposition au soleil.

La maison est sur deux niveaux disposés comme suit:

- au rez-de-chaussée: de la cour privée clôturée, également équipée de deux parterres de fleurs vertes, on accède à une grande cuisine dînatoire, renforcée par une belle cheminée en bois. Ensuite, nous trouvons une deuxième grande pièce (anciennement utilisée comme magasin), une salle de bain et le local technique (avec chaudière au gaz naturel);
- au premier étage: un escalier extérieur relie l'étage supérieur où nous avons la zone nuit avec quatre chambres (toutes pavées de parquet) et deux salles de bains. Deux balcons, un à l'avant et un à l'arrière de la maison.

Excellente exposition au soleil: la façade principale de la maison est entièrement orientée SUD !

La partie extérieure privée ne se limite pas à la partie clôturée mais va plus loin, vous permettant d'avoir toujours une zone où vous pouvez garer vos voitures.
En traversant ensuite la cour commune, nous arrivons à un deuxième bâtiment qui dispose d'un morceau de jardin privé (parfait pour avoir un morceau de potager !). Ici, nous trouvons un très grand garage (environ 50 mètres carrés avec accès direct depuis la Via San Maurizio) et une ancienne grange à l'étage supérieur, utile comme entrepôt supplémentaire.

Cette propriété a besoin de quelques travaux pour devenir une première maison confortable mais a un excellent potentiel. Il est possible de le rendre habitable avec vraiment peu d'interventions ou vous pouvez penser à faire une rénovation plus dense et peut-être combiner les deux étages avec un escalier intérieur en obtenant comme suit: séjour, cuisine et salle de bain au PT et jusqu'à trois chambres avec deux salles de bains au P1.

Situation très pratique au centre-ville, avec écoles et services à environ 500 mètres!