Maison individuelle 6 chambres, 420 m²

Somano, Coni (province)

langhe

Immersa in una piccola e tranquilla borgata tra Somano e Bossolasco, si trova questa antica casa del 1800 che conserva ancora oggi l’autenticità e il carattere dell’epoca.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, dove si trovano le antiche cantine che si aprono direttamente sul grande giardino dove è possibile instalalre una piscina.

L’ingresso accoglie in un delizioso disimpegno impreziosito da un soffitto a volte, un dettaglio architettonico di grande fascino che racconta la storia e la maestria costruttiva dell’epoca. Al piano principale si trovano un soggiorno, una cucina, un tinello, una camera e un bagno.

Il piano superiore ospita cinque camere da letto, ideali per chi desidera una casa di famiglia o un’abitazione capace di accogliere ospiti.
L’ultimo piano, attualmente sottotetto, può essere in parte trasformato in spazio abitativo, ad esempio con una camera aggiuntiva con bagno privato, valorizzando ulteriormente la proprietà.

La struttura si presenta in buone condizioni, ma necessita di una ristrutturazione completa, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio conservando il sapore autentico dei materiali originali, come il cotto e gli antichi soffitti..

Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa nel cuore delle Langhe, con il potenziale di diventare un affascinante progetto di recupero architettonico.

Inoltre, per chi fosse interessato a un investimento turistico, è disponibile nella stessa borgata un secondo fabbricato, attualmente adibito a B&B, che può essere acquistato insieme alla casa principale: un’occasione unica per avviare un’attività ricettiva mantenendo la propria abitazione indipendente ma vicina all’attività. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Eingebettet in einen kleinen, ruhigen Weiler zwischen den Orten Somano und Bossolasco, ein Objekt, das den Charme eines ursprünglichen Hauses aus dem 19. Jahrhundert bewahrt hat. Das Haus umfasst drei Ebenen und ein Untergeschoss, wo sich die alten Kellerräume befinden mit direktem Ausgang in den Garten, wo auch ein Pool eingebaut werden könnte.
Die Eingangsdiele und der Flur empfangen den Besucher mit einer beeindruckenden Gewölbedecke, ein Zeugnis der Kunstfertigkeit der alten Baumeister. Die Hauptetage enthält ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Stube, ein Zimmer und ein Bad.
Die obere Etage beherbergt 5 Schlafzimmer, was das Haus auch für grosse Familien und für den Empfang von Gästen geeignet macht.
Die oberste Etage, der Dachboden, kann teilweise in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden, z.B. in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Bausubstanz befindet sich in gutem Zustand, das Haus bedarf allerdings einer Komplettrenovierung, was die Möglichkeit eröffnet, es den Bedürfnissen der neuen Bewohner anzupassen und gleichzeitig die ursprünglichen Merkmale wie Cotto-Fußböden und alte Decken zu bewahren und aufzuwerten.
Eine perfekte Gelegenheit sowohl für einen reizvollen Ganzjahreswohnsitz als auch für ein Ferienhaus im Herzen der Langhe mit dem Potential, die wertvolle historische Substanz zu restaurieren.
Wer an der Führung eines Tourismusbetriebs interessiert ist, hat zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Liegenschaft zu erwerben, die derzeit als Bed & Breakfast betrieben wird sich im gleichen Weiler befindet. Eine gute Gelegenheit, um einen Tourismusbetrieb zu führen während man in einem unabhängigen Haus in der Nähe wohnt. info@piemontehouses.com - +39 017370325