Villa 2 chambres, 328 m²

Sinio, Coni (province)

Nel cuore delle Langhe, a circa 16 km da Alba, in bella posizione collinare e panoramica con vista su colline ed Alpi, rustico in pietra molto ben ristrutturato, indipendente, con terreno di proprietà.
Il rustico si trova è su 3 livelli. Al piano terra l’ampia e luminosa zona giorno, con un grande open space in cui si trovano l’area cucina, pranzo e soggiorno con camino. Questa zona comunica direttamente con il panoramico terrazzo. Al piano si trovano inoltre un servizio ed un ripostiglio con le centraline degli impianti.
L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento.
Al primo piano accessibile sia da scala interna, sia da 2 accessi esterni laterali, un altro soggiorno (trasformabile in camera da letto), una camera da letto e 2 bagni.
Al primo piano, 2 ampi soppalchi affacciati su piano inferiore, che possono a loro volta essere trasformati in altrettante camere da letto.
Al piano seminterrato, sotto al terrazzo, una grande autorimessa di 130 mq, con accesso carraio dall’elegante vialetto d’ingresso.
La qualità dei materiali e lo standard qualitativo della ristrutturazione sono di livello superiore. La classe energetica è A1.
Il risultato è un oggetto dal sapore tradizionale, ma di fruibilità moderna, dotato di notevole carattere, tale da soddisfare le ambizioni di una clientela esigente, situato in una posizione particolarmente suggestiva.
Il terreno attorno alla casa è di circa 1500 mq. E' possibile installare una piscina e c'è la possibilità di acquisire ulteriore terreno, fino a circa 1 ha, dalla stessa proprietà. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen der Langhe-Weinlandschaften, etwa 16 Kilometer von Alba, in schöner Panoramalage, ein liebevoll renoviertes, freistehendes Natursteinhaus mit dazugehörendem Land.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss findet sich ein weitläufiges und lichtes Wohnambiente mit einem Küchenbereich, einem Essbereich sowie dem Wohnzimmer mit Kamin. Vom letzteren betritt man direkt die Panoramaterrasse. Auf derselben Etage finden sich weiterhin ein Bad sowie eine Abstellkammer mit den Bedienungen der Haustechnik.
Das Haus ist mit einer thermischen Solaranlage ausgestattet, die Warmwasser zum täglichen Gebrauch und für die Heizung liefert.
Den ersten Stock erreicht man über eine Innentreppe beziehungsweise über einen der zwei Seiteneingänge. Hier befindet sich ein zweites Wohnzimmer, welches bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer verwandelt werden kann, ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Zwei Emporen können als weitere Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss, unter der Terrasse, findet sich eine geräumige Garage mit einer Zufahrt durch den Garten.
Die Ausbauqualität und die Materialien entsprechen durchweg einem hohen Standard. Das Ergebnis der aufmerksamen Renovierung ist ein Haus mit viel Charakter in einer reizenden Umgebung mit schöner Sicht, die auch den anspruchsvollsten Kunden ansprechen werden. info@piemontehouses.com - +39 017370325