Ferme 6 chambres, 1162 m²

Serravalle Langhe, Coni (province)

langhe

Au cœur du célèbre pays viticole des Langhe, une région du patrimoine mondial de l'UNESCO, nichée dans un paysage d'une beauté unique à 600 mètres d'altitude, nous proposons à la vente un domaine exceptionnel avec une maison de campagne de 1000 mètres carrés entourée de six hectares (près de 15 acres) de terrain composé de bois et de vignes.

Parfaitement restaurée pour mettre en valeur son charme de campagne unique, la maison est située dans un endroit tranquille et ensoleillé offrant une position enviable avec des vues dégagées sur les collines et les Alpes des Langhe et assurant le plus haut degré d'intimité et de détente. Accessible sur une route municipale pavée qui se termine au portail de la propriété, la maison est entièrement indépendante, entourée d'un extérieur de 2330 mètres comprenant un jardin et des espaces pavés en pierre.

L'attrait de la propriété est encore accru par son vignoble, sa culture de Riesling et ses raisins Pinot noir. Il s'étend autour de la maison dans un endroit parfaitement adapté à la culture du raisin. Sur demande, le vignoble de 2 hectares peut être exclu de la vente, permettant des options d'achat flexibles adaptées aux besoins d'un acheteur potentiel,

La résidence s'étend sur 4 étages reliés par un ascenseur intérieur et se caractérise par des pièces spacieuses, des luminaires de qualité supérieure et l'utilisation de précieux matériaux de construction traditionnels tels que la chaux des Langhe, les carreaux de terre cuite piémontaise et le bois de noyer.

Parmi les principaux espaces de vie de la maison qui méritent une mention particulière se trouvent une somptueuse salle de réception, une cuisine équipée d'appareils électroménagers professionnels, une piscine intérieure chauffée avec un contre-courant, un espace bien-être qui comprend une salle de sport, un hammam et une terrasse panoramique avec un jacuzzi, d'ailleurs une salle de billard et un home cinéma dans le grenier. La propriété comprend plusieurs unités de vie indépendantes pour les invités, un garage de quatre voitures, des caves, une buanderie et un puits intérieur.

Équipé de chauffage au sol, de climatisation et de caractéristiques techniques à jour, présentant une disposition moderne qui allie élégance, fonctionnalité et confort, cette propriété est l'incarnation parfaite d'un luxe discret et du charme non allié d'une maison de campagne piémontaise authentique.

Situé à seulement 22 km d'Alba et à proximité des principaux centres urbains du nord de l'Italie avec leurs aéroports internationaux ainsi que des stations balnéaires de la Riviera italienne, cette résidence est une solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite à la campagne exclusive avec un accès facile à toute une gamme de services essentiels.

Détails
Stato Ristrutturazione: Rénové
Période/année de construction: 19ème siècle - récemment rénové
Altitude: 608
Posizione: Isolée
Indépendant sur les côtés: Autonome
Rez-de-chaussée/Pas de bâtiment au-dessus: Du sol au toit
Orientamento facciata principale: Sud
Quantité de lumière: Beaucoup de lumière
Niveaux de calme: Très calme
Utilitaires: Electricité, Téléphone, Eau, Gaz
Matériel Façade: Pierre, bois, plâtre
Nombre d'étages: 3
Surface totale (mq): 1162
Zone habitable (mq): 532
Classe énergétique: A+
Chauffage: Avec chauffage
Chauffage: Chauffage au sol, piscine chauffée
Accessibilité: Route pavée privée
Type de terrain: Culture agricole
Type de terrain: Jardin de 2, 330 m2, vignoble, bois
Terrain m2: 62358
Disposition du terrain: Hilly
Orientation du terrain: Sud
Autres caractéristiques: Gazebo, Garage, Garage double, Parking, Petite taverne, Cave, Balcon, Balcon, Four, Piscine, Sauna, Cheminée, Protection contre le vol, Air conditionné, Puits d'eau, Irrigation automatique, Jardin, Vignoble
Opportunités touristiques dans la région: Golf, ski en descente, excursions culinaires, VTT, marche, équitationinfo@piemontehouses.com - +39 017370325