Prix sur demande
Maison de campagne 3 chambres, 420 m² Santo Stefano Belbo, Coni (province) langhe
langhe
Caractéristiques
jardin
garage
cave
Descriptif
Dans les Langhe (Site du patrimoine mondial de l'UNESCO Langhe & Monferrato)
MAISON indépendante avec mesures d'efficacité énergétique en cours (Superbonus 110).
Parmi les noisetiers et les vignes, un rustique d'env. 420 - indépendant sur quatre côtés - avec environ 1 hectare de terres cultivées de noisetiers (Indication Géographique Protégée).
A moins de 2 km du centre-ville, le long de la route provinciale en direction de Cossano, prendre une petite route qui, après environ 50 mètres, mène à la maison.
Cet endroit est appelé Cascina Pusa sur les cartes (44.41.48 N - 8.12.50 E).
Attenant à la propriété coule un ruisseau dont le léger gargouillement est le fond idéal pour un mode de vie au contact de la nature.
En arrivant au rustique, la cour clôturée mène à :
au rez-de-chaussée, comprenant kitchenette, salle à manger, salle à manger, et quatre pièces de service dont l'une sert également de parkings couverts ;
en descendant un escalier intérieur on accède à une grande cave située au sous-sol.
Du rez-de-chaussée, un escalier intérieur mène au premier étage où un couloir dégage l'accès à trois chambres, une buanderie, une petite salle de bain et deux grandes pièces de rangement.
De la baie vitrée/véranda, qui donne sur la cour, la vue s'étend tant sur la verdure que sur la noiseraie.
La vue embrasse également l'autre bâtiment rustique qui - détaché de la maison principale - est actuellement utilisé comme remise à outils et bûcher. C'est l'endroit idéal pour créer une excellente annexe.
Les collines de Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, plantées de vignes de raisins muscat, couronnent la propriété. Nous sommes dans la zone idéale pour profiter du patrimoine gastronomique et culturel de cette terre. Pour les amateurs de randonnées, de nombreux sentiers dans les collines mènent à la découverte des Langhe et de la ville de Cesare Pavese.
La propriété offre d'excellentes opportunités pour la construction de solutions de logement diverses et différentes.
CLASSE ÉNERGIE : En cours de définition.
Caractéristiques de l'établissement:
le bâtiment principal est presque entièrement en pierre de Langa. Il a été construit en deux périodes différentes : au début des années 1900 puis en 1950. La toiture et le plafond du premier étage ont été entièrement refaits en 1998 (béton armé, bois et tuiles).
Actuellement, la maison est utilisée comme résidence secondaire et est raccordée au réseau électrique et à l'aqueduc municipal. Il n'est pas encore raccordé au réseau d'assainissement, au gaz naturel et à la fibre internet.
Le chauffage actuel est composé d'une cheminée à bois et de radiateurs électriques.
La pratique de l'efficacité énergétique a été mise en place - Superbonus 110 (statut Cila Superbonus - présentation à l'avis de la commission paysage). Les interventions envisagées conduiront à l'attribution de la classe finale « B » et consisteront en :
1 Isolation du caisson,
2 Système de chauffage hybride (pour la partie gaz, un raccordement au réseau de gaz naturel a été transmis)
3 Système photovoltaïque (6 kw)
4 Batterie de stockage (10 Kw)
5 Poteau de remplissage.
Pour ceux qui sont intéressés par l'achat, il est possible de reprendre le projet (en tenant compte évidemment du prix des interventions qui, de temps en temps, seront déjà réalisées).
Etat habitable.
Le deuxième petit bâtiment rustique a été construit en 1976.
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MAISON indépendante avec mesures d'efficacité énergétique en cours (Superbonus 110).
Parmi les noisetiers et les vignes, un rustique d'env. 420 - indépendant sur quatre côtés - avec environ 1 hectare de terres cultivées de noisetiers (Indication Géographique Protégée).
A moins de 2 km du centre-ville, le long de la route provinciale en direction de Cossano, prendre une petite route qui, après environ 50 mètres, mène à la maison.
Cet endroit est appelé Cascina Pusa sur les cartes (44.41.48 N - 8.12.50 E).
Attenant à la propriété coule un ruisseau dont le léger gargouillement est le fond idéal pour un mode de vie au contact de la nature.
En arrivant au rustique, la cour clôturée mène à :
au rez-de-chaussée, comprenant kitchenette, salle à manger, salle à manger, et quatre pièces de service dont l'une sert également de parkings couverts ;
en descendant un escalier intérieur on accède à une grande cave située au sous-sol.
Du rez-de-chaussée, un escalier intérieur mène au premier étage où un couloir dégage l'accès à trois chambres, une buanderie, une petite salle de bain et deux grandes pièces de rangement.
De la baie vitrée/véranda, qui donne sur la cour, la vue s'étend tant sur la verdure que sur la noiseraie.
La vue embrasse également l'autre bâtiment rustique qui - détaché de la maison principale - est actuellement utilisé comme remise à outils et bûcher. C'est l'endroit idéal pour créer une excellente annexe.
Les collines de Moncucco, San Maurizio, Camo, San Grato, plantées de vignes de raisins muscat, couronnent la propriété. Nous sommes dans la zone idéale pour profiter du patrimoine gastronomique et culturel de cette terre. Pour les amateurs de randonnées, de nombreux sentiers dans les collines mènent à la découverte des Langhe et de la ville de Cesare Pavese.
La propriété offre d'excellentes opportunités pour la construction de solutions de logement diverses et différentes.
CLASSE ÉNERGIE : En cours de définition.
Caractéristiques de l'établissement:
le bâtiment principal est presque entièrement en pierre de Langa. Il a été construit en deux périodes différentes : au début des années 1900 puis en 1950. La toiture et le plafond du premier étage ont été entièrement refaits en 1998 (béton armé, bois et tuiles).
Actuellement, la maison est utilisée comme résidence secondaire et est raccordée au réseau électrique et à l'aqueduc municipal. Il n'est pas encore raccordé au réseau d'assainissement, au gaz naturel et à la fibre internet.
Le chauffage actuel est composé d'une cheminée à bois et de radiateurs électriques.
La pratique de l'efficacité énergétique a été mise en place - Superbonus 110 (statut Cila Superbonus - présentation à l'avis de la commission paysage). Les interventions envisagées conduiront à l'attribution de la classe finale « B » et consisteront en :
1 Isolation du caisson,
2 Système de chauffage hybride (pour la partie gaz, un raccordement au réseau de gaz naturel a été transmis)
3 Système photovoltaïque (6 kw)
4 Batterie de stockage (10 Kw)
5 Poteau de remplissage.
Pour ceux qui sont intéressés par l'achat, il est possible de reprendre le projet (en tenant compte évidemment du prix des interventions qui, de temps en temps, seront déjà réalisées).
Etat habitable.
Le deuxième petit bâtiment rustique a été construit en 1976.
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Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienMaison de campagne
- ÉtatÀ rénover partiellement
- Surface habitable420 m²
- Chambres3
- Salles d’eau1
- Terrain9 200 m²
- Classe énergie
- RéférenceCountry house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute12.1 km
- Hôpital14.0 km - Punto di Primo Intervento
- Côte47.2 km
- Station de ski36.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.8 km - Pharmacie
- Vétérinaire13.4 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Noè Marasso
Informations sur Santo Stefano Belbo
- Altitude170 m d’altitude
- Superficie27.18 km²
- Type de territoireColline interne
- Population3863
Contacter le propriétaire
Particulier
Private Owner
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