Prix sur demande

Maison jumelée , 230 m²
Sale delle Langhe, Coni (province)

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Descriptif

Si vous rêvez d'une vie rythmée par la nature, de vastes espaces et d'une vue imprenable, ce splendide rustique à Sale delle Langhe est la réponse à vos désirs. Située dans une paisible et ensoleillée bourgade collinaire, la propriété se trouve dans une position stratégique fantastique : immergée dans le vert piémontais mais à seulement trois quarts d'heure des plages de la mer Ligure.
La maison se développe sur une superficie commerciale de 230 m² et est entourée d'un grand jardin privé entièrement clôturé. Un véritable coin de paradis enrichi d'un élément rare et précieux : un puits privé d'eau de source, une ressource inestimable pour la gestion du vert ou pour l'indépendance totale de la propriété.
En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une spacieuse cuisine habitable et une accueillante salle à manger, parfaites pour les moments en famille. À ce niveau se trouvent également une première salle de bain et une pièce de service très lumineuse, actuellement utilisée comme cellier et entrepôt.
En montant au premier étage, la zone nuit s'ouvre sur 4 grandes chambres à coucher et une deuxième salle de bain. D'ici, on accède au balcon et à la terrasse panoramique, l'endroit idéal pour déguster un bon verre de vin local tout en admirant le coucher de soleil sur les collines. Si l'espace ne suffisait pas, le grenier offre une superficie supplémentaire prête à être transformée en une cinquième chambre ou en un espace détente. La propriété est structurellement en excellent état et est déjà habitable ; avec l'installation d'un système de chauffage (à côté de la cheminée caractéristique déjà présente), elle deviendra un refuge parfait même pour les mois d'hiver. L'offre est complétée par un garage confortable, un bûcher et la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire adjacent pour ceux qui souhaiteraient agrandir la propriété.
Aucune charge de copropriété et un prix exceptionnel de 170 000 EURO font de cet immeuble une opportunité d'investissement unique dans les Langhe.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne.
CLASSE ENERGETIQUE : G

Ce texte a été traduit automatiquement.

If you are dreaming of a relaxed lifestyle surrounded by nature, spacious interiors, and breathtaking views, this beautiful country home (rustico) in Sale delle Langhe is the perfect choice. Nestled in a peaceful, sun-drenched hilltop hamlet, this property boasts an exceptional strategic location: fully immersed in the green Piedmont countryside, yet just 45 minutes away from the sunny beaches of the Ligurian coast.The house spans a generous 230 sqm of commercial space and is embraced by a large, fully fenced private garden. This tranquil haven features a rare and highly valuable asset: a private natural spring water well, an invaluable resource for garden irrigation and independent water management.Stepping inside the ground floor, you are welcomed by a spacious eat-in kitchen and a cozy dining room, perfect for family gatherings. This level also includes a first bathroom and a bright multi-purpose room, currently used as a pantry and storage area.Moving upstairs to the first floor, the sleeping quarters offer 4 large bedrooms and a second full bathroom. From here, you can step out onto the balcony and the panoramic terracethe ultimate spot to unwind with a glass of local wine while watching the sunset over the rolling hills. Need more space? The attic level provides an additional room that can be easily converted into a 5th bedroom, a home office, or a hobby area.The property is structurally in excellent condition and immediately habitable. By simply adding a central heating system (to complement the charming traditional fireplace already installed), it will become a perfect all-year-round retreat. A convenient private garage and a woodshed are also included, with the option to purchase additional adjacent land if you wish to expand your estate.With zero homeowner association/condo fees and an exceptional asking price of EURO170,000, this property represents a unique investment opportunity in the highly sought-after Langhe region.Contact us today to arrange a viewing and let yourself be captivated by the charm of this authentic Italian countryside home.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Se sogni una vita ritmata dalla natura, ampi spazi e una vista mozzafiato, questo splendido rustico a Sale delle Langhe è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una tranquilla e soleggiata borgata collinare, la proprietà si trova in una posizione strategica fantastica: immersa nel verde piemontese ma a soli tre quarti d'ora dalle spiagge del Mar Ligure.
La casa si sviluppa su una superficie commerciale di ben 230 mq ed è circondata da un grande giardino privato interamente recintato. Un vero e proprio angolo di paradiso arricchito da un elemento raro e preziosissimo: un pozzo privato di acqua sorgiva, una risorsa inestimabile per la gestione del verde o per la totale indipendenza della proprietà.
Varcando la soglia del piano terra veniamo accolti da una spaziosa cucina abitabile e da un'accogliente sala da pranzo, perfette per i momenti in famiglia. Su questo livello si trovano anche un primo bagno e una stanza d'appoggio molto luminosa, oggi utilizzata come dispensa e magazzino.
Salendo al primo piano la zona notte si apre con ben 4 ampie camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede al balcone e al terrazzo panoramico, il punto perfetto per godersi un buon bicchiere di vino locale ammirando il tramonto sulle colline. Se lo spazio non dovesse bastare, il vano sottotetto offre un'ulteriore superficie pronta per essere trasformata in una quinta camera o in un'area relax.La proprietà è strutturalmente in ottimo stato ed è già abitabile; con la sola installazione di un impianto di riscaldamento (da affiancare al caratteristico caminetto già presente) diventerà un rifugio perfetto anche per i mesi invernali. Completano l'offerta un comodo garage, una legnaia e la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente per chi desiderasse espandere la proprietà.
Nessuna spesa condominiale e un prezzo eccezionale di EURO 170.000 rendono questo immobile un'opportunità d'investimento unica nelle Langhe.
Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e lasciarti conquistare dal fascino di questa casa di campagna.
CLASSE ENERGETICA: G

Détails

Type de bien: Maison jumelée
État: Habitable de suite
Surface habitable: 230 m²
Salles de bain: 2
Classe énergie: G
Référence: V000795

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 40.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
61.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
95.0 km - Torino TRN - Caselle
145.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 540 m - Gare - Sale Langhe
Hôpital: 4.0 km - Ospedale Poveri Infermi
Côte: 31.5 km
Station de ski: 16.9 km

Informations sur Sale delle Langhe

Altitude: 480 m d’altitude
Superficie: 10.51 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 475

Carte

Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.

L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.

Cliquez pour déplacer la carte

Contacter l’agence

Home Langa

Via Marenco, 9, Ceva, Cuneo (CN)

+39 0174 701243 / +39 333 6016833

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Maison jumelée , 230 m² Sale delle Langhe, Coni (province)