Demeure historique 2 chambres, 550 m²

Rocchetta Belbo, Coni (province)

Charmant Mas en Pierre de Langa avec Nocciolaire Productif et Vue Panoramique
Niché dans une position vallonnée et extrêmement panoramique, nous vous proposons à la vente un charmant mas de grandes dimensions en pierre de Langa. La propriété conserve intacts les traits historiques et l'authenticité typique des anciennes demeures piémontaises, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'accès à la propriété se fait par une cour intérieure privée et clôturée, qui garantit une intimité maximale et mène à la zone verte du jardin. Le mas se développe sur plusieurs niveaux avec des espaces généreux et riches en détails d'époque :
Zone Habitable (Rez-de-Chaussée) : Accueillant hall d'entrée sur dégagement, grande cuisine habitable caractérisée par un magnifique plafond à caissons en bois et équipée d'une cheminée (idéale pour un poêle ou une cheminée), un salon spacieux avec plafond en voûte, une salle de bain et un local pratique servant de chaufferie. Zone Nuit (Premier Étage) : Deux grandes chambres qui conservent le charme original des sols en carreaux de terre cuite, toutes deux avec accès au long balcon qui court sur toute la façade de l'immeuble. Cave Historique (Sous-Sol) : Reliée par un escalier intérieur, on découvre une merveilleuse cave divisée en trois pièces, entièrement réalisée en pierre et en briques apparentes ; un environnement idéal pour la conservation des vins ou pour des dégustations privées.
Locaux Accessoires et Extension : La partie restante du mas abrite de vastes espaces répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, actuellement utilisés comme entrepôts et granges. Ces surfaces offrent un potentiel extraordinaire pour une extension de la zone résidentielle ou pour une reconversion en une structure d'accueil de charme. Le Terrain et l'Exploitation Agricole : La propriété est entourée d'un immense terrain de plus de 43 000 m². La partie principale est cultivée en noyers spécialisés, actuellement en pleine production et activité, complétée par une zone boisée suggestive. Une solution d'élite, parfaite comme résidence de campagne prestigieuse ou comme investissement pour le développement d'une activité d'accueil (B&B/Agriturismo) au cœur du territoire UNESCO des Langhe.

Qui sommes-nous – Lanze ImmobiliareDepuis environ 20 ans, nous opérons avec passion et professionnalisme sur le territoire, offrant une expérience consolidée dans le domaine contractuel et commercial. Nous garantissons un service à 360° qui vous accompagne à chaque étape : de l'évaluation initiale de l'immeuble au service photographique, jusqu'à la promotion sur les meilleurs portails du secteur et à l'assistance notariale.Pour les acheteurs : nous offrons des conseils et un soutien complet également pour l'obtention du prêt hypothécaire.
Contacts :Téléphone / WhatsApp : 338/5610954
Siège : Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (ouvert tous les jours).