Villa 15 chambres, 1246 m²

Roccabruna, Coni (province)

Au cœur des vallées de Cuneo, niché dans la tranquillité de Sant’Anna di Roccabruna, une propriété hôtelière prestigieuse est disponible dans un cadre panoramique. Cet hôtel-restaurant représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise établie, riche d’identité et parfaitement intégrée dans un contexte naturel et culturel de grande valeur.

La propriété

Le bâtiment spacieux et bien organisé s’étend sur plusieurs niveaux et comprend :

Une salle de restaurant accueillante et lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur la forêt de pins.

Une cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour les déjeuners, les banquets, les événements et le service quotidien.

12 chambres d’hôtes aménagées avec soin, chacune avec ligne téléphonique directe, télévision satellite, internet, minibar, conçues pour un séjour relaxant et confortable.

Réception avec bar, espaces communs pour la détente, salons intérieurs et extérieurs.

De vastes espaces extérieurs bien entretenus, avec terrasses et coins panoramiques immergés dans la verdure.

Parking privé, pratique et accessible en toutes saisons.

Local de rangement pour vélos électriques dans un garage sécurisé, avec bornes de recharge.

Appartement privé pour les propriétaires, ainsi que garage, cave, débarras et une buanderie/espace repassage.

La propriété est entretenue de manière constante avec une grande attention aux détails. Les propriétaires actuels ont investi au fil du temps pour assurer qualité, confort et hospitalité authentique, ce qui en fait une référence dans la région.

Un cadre naturel unique

La propriété est immergée dans une magnifique forêt de pins qui offre une fraîcheur estivale, des couleurs à couper le souffle pendant les saisons intermédiaires et une atmosphère magique toute l’année. Le silence de la forêt, les senteurs des arbres et les vues sur les montagnes environnantes créent un environnement relaxant, idéal pour ceux qui recherchent une retraite paisible et authentique.

Attractions à proximité – expériences et visites

Son emplacement stratégique à Sant’Anna di Roccabruna permet d’accéder facilement à certaines des destinations locales les plus fascinantes :

Site géologique RocceRé – Un complexe archéologique et géologique unique, avec plus de 35 000 cupules gravées dans la roche, une tapisserie de symboles, de figures et d’inscriptions d’une grande valeur historique.

“Strada dei Cannoni” sentier – Un itinéraire pittoresque traversant les bois et les anciennes routes militaires jusqu’à Colle della Ciabra, avec des options pour continuer jusqu’à Monte Roccerè et Monte Cornet, offrant des panoramas extraordinaires.

Excursion au Monte Cornet – Très apprécié des randonneurs, avec des vues sur la vallée et des crêtes enchanteresses.

Sanctuaire de Sant’Anna – Un lieu de spiritualité et de calme, surplombant la plaine et les montagnes, parfait pour les amoureux de l’histoire et de la tradition.

Hameaux historiques de Roccabruna – Petits villages de montagne riches d’authenticité, avec des chapelles fresquées et des coins charmants, idéaux pour des promenades paisibles.

La valeur de l’hospitalité

Au fil des ans, les propriétaires ont construit une solide réputation basée sur une hospitalité chaleureuse, une cuisine authentique et un service client attentif. L’offre gastronomique met en valeur les produits et les recettes locaux, tandis que le service attentif et professionnel a acquis une clientèle fidèle parmi les touristes, les familles, les randonneurs et les amateurs de tourisme lent.

Potentiel de développement

La propriété offre de nombreuses opportunités de croissance :

Expansion pour les événements, les cérémonies, les ateliers et les retraites thématiques.

Développement de forfaits touristiques avec des guides locaux (randonnée, visites de sites géologiques, dégustations de produits et vins).

Expansion de la promotion saisonnière, mettant en valeur l’attrait naturel de la région.

Un investissement qui n’est pas seulement une entreprise mais une véritable expérience de vie : une propriété enracinée dans la tradition, immergée dans la nature des vallées du Piémont, de plus en plus appréciée par un tourisme conscient et en pleine croissance. info@piemontehouses.com - +39 017370325