245 000 €

Ferme 4 chambres, 440 m²
Rocca Cigliè, Coni (province)

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Descriptif

Nichée dans un petit hameau panoramique entouré de paix et de nature, cette propriété remarquable bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne alpine et les collines vallonnées au-delà. C'est un endroit où le silence, la beauté naturelle et la lumière changeante se combinent pour créer un cadre véritablement harmonieux.

La propriété comprend une maison individuelle répartie sur trois niveaux, une grande dépendance comprenant une grange et des espaces de rangement, ainsi qu'environ 6 hectares de terrain, en partie adjacents à la maison et en partie situés à proximité immédiate.

La résidence principale s'étend sur trois étages reliés par un escalier central :

Rez-de-chaussée : cave, couloir (avec la possibilité d'être transformé en salle de bain), cuisine spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon.
Premier étage : deux chambres, une salle de bain et un balcon panoramique.
Deuxième et dernier étage : deux chambres supplémentaires et un charmant balcon avec une vue ouverte spectaculaire.

À côté de la maison se trouve un bâtiment plus grand actuellement composé d'une grange ouverte à l'étage supérieur et de deux généreux espaces de rangement au rez-de-chaussée. Grâce à sa structure solide, ce bâtiment offre un excellent potentiel de rénovation et pourrait être transformé en logements supplémentaires ou en unités indépendantes pour les invités, telles que des appartements de vacances, des chambres d'hôtes ou une maison de vacances accueillante.

La vaste propriété de plus de 6 hectares rend la propriété particulièrement attrayante non seulement pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'hôtellerie ou un bed and breakfast, mais aussi pour tous ceux qui rêvent de créer une entreprise d'agritourisme ou une petite ferme.

C'est une opportunité unique où des paysages magnifiques, une tranquillité totale et des bâtiments polyvalents se combinent pour offrir des possibilités infinies pour la vie privée, l'investissement ou le tourisme, le tout au cœur de la nature et avec des vues panoramiques inoubliables. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Nestled in a small panoramic hamlet surrounded by peace and nature, this remarkable property enjoys breathtaking views of the Alpine range and the rolling hills beyond. It is a place where silence, natural beauty, and ever-changing light combine to create a truly harmonious setting.

The estate comprises a detached house arranged over three levels, a large outbuilding consisting of a barn and storage areas, and approximately 6 hectares of land, partly adjoining the house and partly located in the immediate vicinity.

The main residence is spread across three floors connected by a central staircase:

Ground floor: cellar, hallway (with the potential to be converted into a bathroom), spacious kitchen, and an additional room suitable as either a bedroom or living room.
First floor: two bedrooms, a bathroom, and a panoramic balcony.
Second and top floor: two further bedrooms and a charming balcony with spectacular open views.

Adjacent to the house stands a larger building currently comprising an open barn on the upper level and two generous storage rooms on the ground floor. Thanks to its solid structure, this building offers excellent renovation potential and could be transformed into additional living accommodation or independent guest units, such as holiday apartments, guest rooms, or a welcoming vacation home.

The extensive landholding of more than 6 hectares makes the property particularly attractive not only for those wishing to establish a hospitality business or bed and breakfast, but also for anyone dreaming of creating an agritourism venture or a small-scale farm.

This is a truly unique opportunity where stunning scenery, complete tranquillity, and versatile buildings come together to offer endless possibilities for private living, investment, or tourism, all in the heart of nature and with unforgettable panoramic views. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In una piccola borgata panoramica, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, si trova questa proprietà con una vista mozzafiato sull’arco alpino e sulle dolci colline circostanti. Un luogo che regala ogni giorno scorci unici, dove il silenzio e la luce si fondono creando un’atmosfera di autentica armonia.

La proprietà comprende una casa disposta su tre livelli, un ampio fabbricato (fienile e magazzino) e circa 6 ettari di terreno, in parte adiacenti all’abitazione e in parte situati nelle immediate vicinanze.

La parte abitativa principale si sviluppa su tre piani, collegati da una scala centrale che disimpegna i vari livelli:

Piano terra: cantina, disimpegno (trasformabile in bagno), cucina abitabile e una camera o soggiorno;

Primo piano: due camere, bagno e balcone panoramico;

Secondo ed ultimo piano: due ulteriori camere e un balconcino con vista incantevole.

Accanto alla casa si estende un fabbricato di maggiori dimensioni, attualmente composto da un portico/fienile al piano superiore e da due ampi locali deposito al piano terra. Questo edificio, grazie alla sua struttura si presta perfettamente a una ristrutturazione che potrebbe trasformarlo in spazi abitativi aggiuntivi o in unità indipendenti destinate all’ospitalità: camere, appartamenti o un’accogliente casa vacanze.

La presenza dei terreni — oltre 6 ettari — rende inoltre questa proprietà ideale non solo per chi desidera avviare una struttura turistico-ricettiva o un bed & breakfast, ma anche per chi sogna di creare un agriturismo o una piccola azienda agricola.

Un contesto unico, dove la bellezza del paesaggio, la tranquillità del luogo e le potenzialità degli edifici si uniscono per offrire infinite possibilità di vita, investimento o accoglienza, nel cuore della natura e con una vista che lascia senza fiato. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In einem kleinen, malerisch gelegenen Weiler, eingebettet in eine ruhige Naturlandschaft, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und die sanften Hügel der Umgebung. Ein Ort, an dem Stille, Licht und Landschaft eine Atmosphäre von besonderer Harmonie schaffen.

Die Immobilie umfasst ein freistehendes Wohnhaus auf drei Ebenen, ein großes Nebengebäude mit Scheune und Lagerräumen sowie rund 6 Hektar Land, das sich teilweise direkt am Haus und teilweise in unmittelbarer Nähe befindet.

Das Haupthaus ist über eine zentrale Treppe erschlossen und wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Keller, Flur (mit der Möglichkeit zum Ausbau als Badezimmer), geräumige Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon mit herrlichem Panoramablick.
Zweites und oberstes Geschoss: zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon mit bezaubernder Aussicht.

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein größeres Gebäude mit einer ehemaligen Scheune im Obergeschoss und zwei großzügigen Lagerräumen im Erdgeschoss. Dank seiner soliden Bauweise eignet es sich hervorragend für eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum oder zu unabhängigen Gästeeinheiten wie Ferienwohnungen, Gästezimmern oder einem gemütlichen Ferienhaus.

Mit mehr als 6 Hektar Grundfläche ist dieses Anwesen nicht nur ideal für den Aufbau eines Beherbergungsbetriebs oder Bed & Breakfasts, sondern auch für die Verwirklichung eines Agriturismo oder eines kleinen landwirtschaftlichen Betriebs.

Eine seltene Gelegenheit, bei der beeindruckende Landschaften, absolute Ruhe und vielseitige Gebäude zusammenkommen und unzählige Möglichkeiten zum Wohnen, Investieren oder für touristische Projekte bieten – mitten in der Natur und mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Détails

Type de bien: Ferme
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 440 m²
Chambres: 4
Terrain: 5,9 ha
Classe énergie: NA
Référence: RCG004

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 29.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
71.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Torino TRN - Caselle
144.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transport en commun: 6.6 km - Gare - Lesegno
Hôpital: 9.6 km
Côte: 42.3 km
Station de ski: 18.8 km

Informations sur Rocca Cigliè

Altitude: 604 m d’altitude
Superficie: 7.02 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 126

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