Ferme 6 chambres, 400 m²

Prunetto, Coni (province)

langhe

Nous proposons à la vente une magnifique ferme dans les Langhe avec terrain, située dans une position très panoramique et dominante sur la vallée en contrebas.
LE CASCINAL
La propriété dans son total comprend: la ferme en pierre, typique de cette région, indépendante sur les 4 côtés, un ciabot (rassemblement d'outils) en pierre et un terrain de propriété environnant d'environ 45 000 m2.
Le bâtiment principal a un plan en "L", avec une cour centrale orientée sud et un magnifique jardin de 5000 m2 environnant.
Il a besoin d'une rénovation, mais la structure est saine et parfaitement préparée pour une récupération conservatrice, afin de préserver et de mettre en valeur ses merveilleuses caractéristiques d'origine.
La partie résidentielle est orientée en aval et se compose actuellement de pièces reliées entre elles par un escalier extérieur.
Toutes les pièces restantes sont utilisées comme débarras, écuries, grange à un grand porche situé dans la zone centrale.
Les propriétaires actuels ont déjà préparé un éventuel projet de restauration dans lequel une mise en œuvre considérable de la taille du logement est prévue, possible grâce à un changement de destination d'utilisation des locaux.
La superficie brute totale des bâtiments est d'environ 400 mètres carrés.
En revanche, les terres agricoles sont réparties comme suit:
Environ 5 000 mètres carrés sont en pelouse et constituent le magnifique espace entourant le bâtiment.
30 000 m2 plantés de noisettes biologiques. Ces terrains font l'objet d'un bail de 16 ans avec un revenu annuel intéressant.
10 000 m2 dans les bois.
Une propriété vraiment très intéressante pour ceux qui recherchent une propriété située dans un endroit vraiment excellent. Ces types de propriété sont devenus plus uniques que rares, très difficiles à trouver sur le marché des Langhe.
LOCATION
La propriété est située au sommet d'une colline dans la vallée de Bormida, dans la province de Cuneo, dans le Piémont.
La position est dominante et ensoleillée. Une vue magnifique sur toute la vallée est certainement l'un des aspects les plus intéressants de cette propriété. Dès que vous franchirez le portail d'entrée, vous verrez devant vous une vue enchanteresse qui servira de toile de fond à la ferme piémontaise en "Le tout construit avec la pierre typique de Langa.
Le territoire est celui de la municipalité de Prunetto, une petite ville d'environ 400 habitants, située sur les collines pittoresques des Langhe.
Une zone où la nature est encore maître, pleine de bois verts, de noisetiers et de vignes.
Cet emplacement est également une voie de communication rapide pour la Riviera ligurienne de l'ouest (à seulement 50 km) et le Monferrato.
Ce sont plutôt les distances d'autres centres importants tels que: Alba (environ 42 km), Barolo (environ 43 km), Asti (environ 60 km) Turin (environ 120 km), Cuneo (environ 82 km) et Gênes (environ 100 km).
L'aéroport de Milan Malpensa, quant à lui, est à environ 200 km et est facilement accessible via l'A26.

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